三盛控股2019年溢利約為3070萬元 新收購8幅土地項目權益

觀點地産網訊：3月27日晚間，三盛控股（集團）有限公司發布公告，披露公司截至2019年12月31日止年度業績。

觀點地産新媒體了解到，期内，實現營業收入20.46億元，同比下降3.11%；集團的溢利約為3070萬元，而2018年年度則約為虧損1.66億元；公司權益股東應占的溢利約為6930萬元，而2018年年度則為公司權益股東應占的虧損約1.46億元；集團的每股基本盈利為15.70分，而2018年則為每股基本虧損33.08分。

毛利自截至2018年12月31日止年度的約3.81億元（經重列）增加至截至2019年12月31日止年度的約7.51億元。毛利率自2018年度的約18.1%（經重列）上升至2019年度的約36.7%。毛利及毛利率增加主要由于銷售成本減少及已售每平方米平均售價增加所致。

而集團的收入主要來自物業銷售，只有小部分來自投資物業租金收入。截至2019年12月31日止年度，物業銷售收入錄得約20.17億元（截至2018年12月31日止年度（經重列）：約20.98億元），此乃集團同位于福建省的漳州龍海市及福州市倉山區的物業交付。

截至2019年12月31日止年度，集團的投資物業租金收入約為2980萬元（截至2019年12月31日止年度（經重列）：約為1440萬元），乃來自哈爾濱、青島及福州的商業投資物業。較去年增加約107%主要由于青島的商業投資物業于2018年8月已租出，其于2019年整年均租出且更多福州的商業投資物業于二零一九年已租出。

截至報告期末，已訂約但未确認銷售的金額約為113.22億元，簽約銷售建築面積估計約為815,509平方米。

于2019年，集團合共收購8幅新土地項目的權益。新收購土地的規劃總建築面積約為1,939,255平方米，其中按本集團股本權益計算應占1,650,448平方米。本集團土地收購的合同總代價約為51.81億元，由集團根據其于相關的股本權益應付當中46.599億元。于2019年的平均土地收購成本約為每平方米2,823.4元。

其中，于2019年9月27日，全耀控股有限公司（公司的間接全資附屬公司）訂立買賣協議，有條件向公司的控股股東Mega Regal Limited收購時幸集團的全部權益，代價為2.31億港元。代價以發行及配發2200萬股公司新股份的方式支付。時幸集團主要于中國福建省從事若幹住宅及商業項目的建設及開發。

截至2019年底，集團合共有22個開發中及持作未來開發的物業項目。土地儲備總占地面積約為1,425,799平方米，規劃總建築面積約為4,320,951平方米，其中按本集團股本權益計算應占3,212,180平方米。

于2019年12月31日，集團的現金及現金等價物（包括定期存款及受限制存款）合共約12.18億元。集團尚未使用的授信額度約為50.84億元。

于2019年12月31日，集團的銀行貸款及金融機構借款合共約76.35億元及應付債券約為10億元。在借款總額中，一年内到期的借款約為40.62億元，一年後到期的借款約為4,5.73億元。

此外，集團資産負債比率（債務總額除以總資産）約93.6%及剔除預收賬款及合約負債的資産負債比率約57.5%。