永泰地産去年收入8.3億港元 股東應占溢利減少10.73億港元

觀點地産網訊：3月27日，永泰地産有限公司發布公告，披露公司截至2019年12月31日止年度業績。

觀點地産新媒體了解到，期内，集團收入為8.3億港元，而2018年為8.85億港元，同比減少6.2%。股東應占綜合溢利為2.39億港元，較2018年的13.12億港元減少10.73億港元，這主要源于2018年出售W Square一次性收益6.93億港元以及包括合營企業的投資物業與金融工具公平價值溢利下降4.33億港元（2019年為1.91億港元虧損，2018年則為2.42億港元溢利）。有關影響被物業發展分部的5600萬港元溢利增加所抵消。

撇除一次性收益及包括合營企業的投資物業與金融工具的公平價值變更，股東應占核心綜合溢利為4.24億港元，較2018年的3.36億港元增加8800萬港元。

具體而言，于2019年，物業發展分部收入為2600萬港元，而2018年為3200萬港元。該分部除稅前溢利為1500萬港元，而2018年該分部除稅前虧損為3400萬港元，主要歸因于合營企業項目「澐瀚」及「澐沣」有更多已售出單位于2019年交付予買家。

繼于2018年上半年出售永南貨倉大廈及W Square後，2019年，物業投資及管理分部收入減少至6.26億港元。

于2019年底，集團投資物業組合主要為甲級寫字樓物業，總面積約為1,886,000平方尺，其總應占市場公平價值約為206億港元。在該投資組合中，香港占地1,525,000平方呎，倫敦占地295,000平方呎，而北京則占地6,200平方米的物業面積。

期内，服務式公寓投資及管理分部收入為1.22億港元，而2018年則為1.44億港元。

截至2019年12月31日止，集團資産淨值為286.24億港元（2019年：287.22億港元）。為數9800萬港元的跌幅主要來自年内溢利3.05億港元，被派發2018年末期股息及2019年中期股息3.65億港元及向永續資本證券持有人分派6500萬港元所抵銷。

另外，截至2019年12月31日止，集團銀行及其他借款共46.81億港元。

據了解，集團目前将會專注于按時完成現有項目，争取在2020年完成並推「Upper Gold Coast」繫列的第三個項目。該項目毗鄰「The Carmel」，預計将為年輕置業人士提供約500個中密度中小型單位。