中昌國際由盈轉虧 2019年純利同比減少約1.12億港元

觀點地産網訊：3月27日，中昌國際控股集團有限公司發布2019年業績報告。

觀點地産新媒體查閱公告獲悉，截至2019年12月31日止年度，中昌國際錄得收益約4500萬港元。其收益來自投資物業的總租金收入；及物業項目管理服務收入。收益增加主要歸因于2018年報告期僅為九個月。

期内，公司擁有人應占淨虧損約為9480萬港元（截至2018年12月31日止九個月：純利約1730萬港元），較截至2018年12月31日止九個月減少約1.12億港元。純利減少主要是由于香港投資物業公平值減少；員工成本及其他經營開支增加；于預期信貸虧損模式下有若幹集團财務資産減值虧損約1550萬港元；錄得聯營公司應占虧損約180萬港元；及該聯營公司所持物業售價下跌，導致須就該聯營公司投資确認減值約2610萬港元。

于2019年12月31日，集團投資物業已由獨立專業估值師重新估值為19.22億港元。于報告期間，投資物業公平值虧損2510萬港元于損益及其他全面收入表确認。

此外，于報告期間，集團就提供物業項目管理服務錄得收入約580萬港元，于報告期間，銘舟谘詢從事提供物業項目管理服務予四項位于中國佛山、鶴山及惠州住宅發展項目，有關項目整體規劃總樓面面積約為1,164,000平方米。

于2019年9月，經考慮物業項目管理服務業務于中國市場的潛力有限，且業務表現未如理想，故為了集團長期業務發展及重新調配資源至本集團物業租賃及物業發展核心業務，董事會議決于2019年第四季度暫停該業務。

于2019年12月31日，集團擁有現金及銀行結余（包括銀行存款）約2.06億港元（2018年12月31日：約10.15億港元），當中約38.1%存入香港銀行及余下約61.9%存入中國的銀行。現金及銀行結余減少主要可歸因于鎮江收購事項、金華收購事項、收購臨安土地及酒店收購事項。

另于2019年12月31日，集團擁有銀行及其他借貸約15.91億港元。