當代置業去年收益增加約55.8%至145.52億元 新獲取23個項目

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2020-03-26 23:50

  • 截至2019年12月31日止年度,集團的收益約145.52億元,較截至2018年12月31日止年度約93.38億元增加約55.8%,主要受惠于物業銷售的收入同期增加約49.75億元。

     觀點地産網訊:3月26日晚間,當代置業(中國)有限公司發布2019年度業績報告。報告顯示,當代置業2019年已實現合約銷售額約362.03億元,較2018年同期增長約12.6%,銷售均價每平方米約10,554元。

    觀點地産新媒體了解到,截至2019年12月31日止年度,集團的收益約145.52億元,較截至2018年12月31日止年度約93.38億元增加約55.8%,主要受惠于物業銷售的收入同期增加約49.75億元,導致交付的建築面積增加及平均售價增加。

    具體來說,集團的收益主要來自于物業銷售、物業投資、酒店經營、房地産代理服務及其他服務。其中,截至2019年12月31日止年度,集團物業銷售收益約為140.18億元,較截至2018年12月31日止年度增長55.0%。集團于2019年交付物業總建築面積為1,385,548平方米和3,361個車位。物業銷售毛利率較2018年同期的21.8%上升至23.1%。

    截至2019年12月31日止年度,集團物業投資收益為5670萬元,較2018年同期下降11.5%。

    酒店業務方面,集團擁有自行運營的精品酒店蔓蘭酒店,分布在北京及太原。截至2019年12月31日止年度酒店收益約為7110萬元,較2018年同期下降約1.0%。

    此外,截至2019年12月31日止年度,其他服務的收益約為3520萬元,2018年同期約為190萬元。

    于2019年12月31日,集團實現毛利達37.07億元,較2018年12月31日增長約70.8%。毛利率上升至約25.5%,較2018年12月31日增加約2.2個百分點。

    而集團年度溢利達至約10.54億元,較2018年12月31日增加約59.2%。主要原因為截至2019年12月31日止年度交付的總建築面積上升及交付物業的毛利率增加所致。

    新增土儲方面,2019年,集團在合肥、天津、青島、西安等省份╱城市獲取23個新項目,新增計容建築面積約4,744,993平方米,新增約值433.7億元的土地儲備。17個項目均屬已進駐城市,對優質區域将持續深耕。

    公告披露,公司将繼續利用綠色科技優勢與品牌優勢,進一步拓展房地産代理服務業務。以代建業務為例,2019年新增優質代建項目11個(增加120%),合同簽約額3.9億元(增加255%),建築面積約2,405,000平方米(增加541%),項目品質和收益水準持續提升。

    于2019年12月31日,集團于中國的土地儲備(不包括投資性物業及持作自用的物業)合計11,932,579平方米。

    而于2019年12月31日,集團的總借款賬面余額約為184.96億元,包括銀行及其他貸款約107.89億元,優先票據約66.85億元及公司債券約10.22億元,較2018年12月31日的約159.28億元增加約16.1%。

    另外,于2019年12月31日,集團資産總值金額約685.37億元,較2018年12月31日增長約27.8%。于2019年12月31日,銀行結余及現金(包括受限制現金)約為113.83億元,占總資産約16.6%。

    審校:武瑾瑩



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