世茂股份發布2019業績報告 财務穩健持續向好

观点地产网

2020-03-25 19:21

  • 世茂股份2019營收增長有序穩健,财務報告亮點頗多,在分紅等方面亦有良好表現。

    今日,世茂股份(股票代碼:600823. SH)發布2019年度财報。報告期内,世茂股份實現營業收入214億元,同比增長3.75%;歸屬于上市公司股東的淨利潤24億元,同比增長1.07%;實現基本每股收益0.65元,較去年同比上升1.56%。

    數據顯示,世茂股份2019營收增長有序穩健,财務報告亮點頗多,在分紅等方面亦有良好表現。

    負債率低 财務管控穩健有效

    資産規模穩增外,世茂股份長期保持低負債等優勢。報告期末,世茂股份總資産1276億元,較年初增長17.77%;公司歸母淨資産254億元,較年初增長7.21%。

    在負債方面,世茂股份始終保持業内較低的負債率水平。報告期末,其資産負債率為62%,居業界優質水準。報告期末,世茂股份貨币資金128億元,較年初增長24%,有充裕的資金儲備。世茂股份利用債券市場,實現融資結構的整體優化。2019年整體平均融資成本控制為5.99%,整體表現向好。而在今年3月初,世茂股份成功發行2020年公司債券(第一期)(債券簡稱:20世茂G1),發行總額為20億元,期限3年,票面利率僅3.60%。

    強化商業禀賦 未來利潤可期

    憑借優秀的财務管控能力及前瞻性的戰略思維,世茂股份在長三角、粵港澳大灣區等國家戰略重點區域持續深耕,通過多元渠道擴充優質土儲。

    過去一兩年,世茂股份通過充裕的資金,在成本可控的前提下,擇機獲取優質項目,有效降低經營風險。截至2019年末,世茂股份在建、拟建的土地儲備建築面積達1892萬平米,項目遍及30個城市,并主要集中在長三角、環渤海、福建及大灣區經濟發達的一二線城市(如深圳、珠海、南京等)及強三線城市(如張家港、淄博等),具備較強的“抗風險”和“強溢價”能力。其中,2019年新獲項目均為商住綜合或純商業性質,商業禀賦再次強化。

    把握機遇的能力,考驗的也是戰略遠見。“灣區時代”到來之初,世茂股份先後在深圳前海、坪山、龍崗三個重點片區提前籌謀,助力灣區發展建設。2019年10月,世茂股份以56.4億元摘得港珠澳大橋珠海口岸戰略要地,未來拟以“超級商業+超級娛樂”為概念進行一體化設計,打造珠海人工島口岸“商旅文新一極”。

    連續兩年高分紅  投資性房地産潛力向好

    在穩健經營的同時,世茂股份積極與全體股東分享成長紅利。根據公司年報披露,公司拟向全體股東按每10股派發現金股利2.6元,分紅率達到40%,按照3月25日的收盤價3.96元,股息率達到約6.6%。這是世茂股份連續兩年維持穩定的高分紅,體現了對投資者的負責态度。

    值得關注的是,世茂股份長期價值顯現,具有穩健長遠的發展前景。憑借對世茂股份的充足信心,第三大股東世茂投資,拟于2019年12月25起連續6個月持續增持不高于5%的股份。截止2020年2月27日,世茂投資已累計增持7502萬股,約2%,且未來仍将繼續增持。世茂投資持續增持股份的舉動,顯示出大股東對世茂股份長期看好和肯定,對其發展前景表達充分信心,也說明世茂股份在業績和經營等方面的優異成績,體現了企業發展勢頭持續向好,前景可期。

    随着原有商業項目提檔升級,以及新商業項目的開業運營,2019年世茂股份租賃收入(租金+物管費收入)已突破11億元,出租率達92%,并且毛利率水平維持高位。

    新開局、新挑戰,新機遇,2020年世茂股份已站穩既定跑道,蓄勢待發準備起跑,以穩健經營的可持續發展觀,積極回報投資者,繼續堅持有品質的增長。

    審校:武瑾瑩



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