行業發展指數 | 1-2月中國産業地産運營發展指數TOP20及報告

观点指数研究院

2020-03-23 18:31

  • 疫情帶來的影響逐漸減小,産業園區的經營狀态逐漸恢複正常,日前停滞的招商引資也再度被提上了進程,“項目簽約”無疑是本月度的關鍵詞。

    華夏幸福登頂,上海臨港、中關村進入前三

    1-2月中國産業地産運營發展指數TOP20,前3名分别是華夏幸福、上海臨港、中關村發展。

    2月内,華夏幸福與協鑫集成簽約,标志着協鑫集成再生晶圓項目正式落戶合肥肥東機器人産業小鎮;聯東集團在全國非省會城市落戶第一個縣級項目,與德州市齊河縣就齊河生命智慧谷項目進行網上簽約;上海臨港簽約了12個産業項目……

    疫情帶來的影響逐漸減小,産業園區的經營狀态逐漸恢複正常,日前停滞的招商引資也再度被提上了進程,“項目簽約”無疑是本月關鍵詞。

    同時,為了協助複工複産,衆多産業地産企業不約而同地推出租金減免政策,減輕入駐企業運營壓力,共渡難關。

    例如張江高科為園區内非國有中小企業免除2月和3月租金;中關村發展旗下的ICPARK也提出為園區入駐企業、商戶減免房租,并通過在線直播的方式對相關優惠政策進行解讀。

    随着疫情逐漸得到控制,大部分産業地産企業加緊推進園區複工複産和項目開工進度,力求降低疫情對經營業績的影響。

    另一方面,在全國物流情況逐漸好轉的情況下,順豐快運進行了3億元美元融資,這已是今年以來快運領域第三家獲得融資的公司。

    結合去年多家物流公司獨立快運品牌以及并購做大規模,2020年快運領域或許将迎來融資上市潮。

    物流快運市場融資發展提速

    東邊日出西邊雨,物流行業在新冠肺炎疫情下卻是另一番景象。疫情期間,為了迎合防控疫情需要,生鮮電商購物、無接觸配送服務受到消費者歡迎,成為了物流行業商機。

    随着近期“複工潮”的推動,截至2月28日,全國物流恢複57%,相比前一周的34%顯著回升。在物流情況逐漸好轉的情況下,順豐快運進行了3億元美元融資。

    2月28日晚,順豐發布公告,順豐快運以可轉債方式融資3億美元,投資方為北京信潤恒、CCP、鼎晖新嘉、Genuine、SonicsII與君聯景铄。融資金額将用來保持順豐快運業務持續發展,提升快運品牌和核心競争力,加強物流網絡建設和科技研發。

    順豐快運雛形源于順豐2014年2月成立的汽配供應鍊事業部。經過5年半發展,順豐快運逐漸推出重貨包裹、小票零擔、大票零擔、重貨專運業務。2019年6月,順豐成立深圳市順豐快運有限公司,7月正式獨立并發布順豐快運品牌。

    根據順豐公告披露,順豐快運2019年度營業收入為125.14億元,虧損3.79億元,而2020年1月,順豐快運營收為13.29億元,虧損203.79萬元。

    需要注意的是,順豐快運已經是2020年以來快運領域第三家獲得融資的公司。

    今年年初,一波資本湧入快運領域,包括1月20日安能物流宣布獲得大钲資本超過3億美元的投資,2月18日壹米滴答集團宣布獲得近10億元D+輪融資。

    結合過去一年内快運企業的市場動态,包括韻達股份于去年5月剝離韻達快運;壹米滴答戰略性收購優速;安能發布消息稱即将赴美上市;中通快運也正在為上市加快步伐等等,2020年快運領域或許将迎來融資上市潮。

    正如觀點指數曾經提到,目前物流行業除了快遞賽道出現了三通一達、順豐等多家上市公司外,其他倉配、小票零擔、整車、城配等物流子賽道隻是零零星星地出現一些上市公司,市場份額處于分散的狀态,因此未來非常有機會在上述領域出現多家上市公司。

    此外,近日為了加速複工、刺激收貨量,快運企業們争相推出優惠價格活動。其中天地華宇背靠國企為特許加盟商推出3折結算,韻達快運打出5折中轉費策略,安能、百世快運在全網中轉費實行7折優惠,壹米滴答推出省内7折、省際6折優惠。同時,安能物流、壹米滴答、順心捷達、商橋物流等快運企業也在抓緊時機發布招商加盟的消息。

    在當下的複工潮流中,各個快運企業都想在這個政策靈活時期打響品牌知名度,搶占市場份額,同時也為未來融資上市奠定基礎。這無疑會加速快運行業新一輪洗牌。

    撰文:詹興晶    

    審校:陳朗洲



    相關話題讨論



    你可能感興趣的話題

    産業地産