競得人除了需付出地價以外,還需出資39.37億元,用于建設“華南理工大學廣州國際校區二期第一批工程項目”,建面約42萬平方米。
觀點地産網訊:3月23日下午,廣州番禺成功出讓1宗宅地,由廣州城建開發南沙房地産有限公司(越秀地産)以39.26億元底價競得。
觀點地産新媒體了解,該地塊為番禺區漢溪大道北側BA0902107、BA0902111地塊,出讓面積160,079平方米,可建設用地面積73931平方米,容積率為4.3,最大計容建面317644平方米。
地塊起價39.262億元,樓面起價12361元/平方米,地塊以“競地價+競企業自持商品住房面積+搖号”的方式确定競得人,上限價56.93億元,上限樓面價17923元/平方米,競買保證金為人民币7.85億元。
值得注意的是,出讓條件要求,競得人除了需付出地價以外,還需出資39.37億元,用于建設“華南理工大學廣州國際校區二期第一批工程項目”,建面約42萬平方米,建成後無償移交給廣州市政府明确的相關部門。因此該地塊名義樓面價約12361元/平方米,實際樓面價約為24755元/平方米。
此外,根據漢溪長隆片區最新規劃,未來地塊附近将建設TOD商業商務中心,規劃265米地標建築,未來該地塊或成為高品質大型商住綜合社區。
審校:鐘凱