此次重新挂牌,降低了地塊起價。同時,本次出讓采取價高者得方式進行,不設封頂價,取消“限地價+競70年自持租賃住房建面”競拍方式。
觀點地産網訊:3月4日,佛山南海區獅山鎮挂牌一宗商住地,拟于4月3日10時競拍。據悉,該地塊曾于去年10月25日因無人報價而流拍,當時起拍總價14.36億元,樓面價10127元/㎡。
據觀點地産新媒體了解,該地塊位于佛山市南海區獅山鎮南油基地“洗馬井岡”地段,面積為67582.22㎡,容積率大于1.0,小于等于2.5,建築密度小于等于30%,起始價13.52億元。
地塊要求配建共計10820㎡:一所18班幼兒園,計容建面≥4860㎡;文化活動中心,計容建面≥2400㎡;社區公共配建,合計3560㎡。若不考慮配建,該地塊起拍樓面價為8000元/㎡;若扣除10820㎡配建,起拍樓面價則為8547元/㎡。
值得注意的是,此次重新挂牌,降低了地塊起價,取消配建計容建面≥14000㎡拆遷安置房要求,同時社區公共配建面積也有相應減少。
同時,本次出讓采取價高者得方式進行,不設封頂價,取消“限地價+競70年自持租賃住房建面”競拍方式。
審校:勞蓉蓉