點亮開啟 摩根士丹利即将入駐大悅城控股旗下中糧·置地廣場

观点地产网

2020-01-13 09:49

  • Morgan Stanley的入駐對中糧·置地廣場響應東城區“文化、金融、信息服務“三大主導産業定位,提升産業聚集,完善生态鍊有着積極的作用。

    1月10日,大悅城控股旗下寫字樓産品項目中糧·置地廣場在4層屋頂花園隆重舉辦Morgan Stanley樓體标志點亮儀式。這是繼CBA聯盟總部後該項目迎來的另一家重量級企業的入駐。

    北京市東城區常務副區長鄒勁松,中糧集團黨組成員、副總裁兼大悅城控股黨委書記、董事長周政,摩根士丹利亞太區聯席首席執行官、中國區首席執行官孫玮等東城區政府領導及兩公司高管受邀出席點亮儀式。

    中糧·置地廣場——吸引Morgan Stanley的明星寫字樓

    摩根士丹利(Morgan Stanley,NYSE:MS)是成立于美國紐約的國際金融服務公司,在2019年《财富》世界500強排行榜中位列第218位。據悉,在此之前,Morgan Stanley專業選址團隊對北京多家寫字樓項目進行實地參觀考察。中糧·置地廣場憑借自身高品質的硬件、完善的配套及服務最終入選。選址團隊決定将中糧·置地廣場的12、13層作為其北京地區總部的新址。

    Morgan Stanley的入駐對中糧·置地廣場響應東城區“文化、金融、信息服務“三大主導産業定位,提升産業聚集,完善生态鍊有着積極的作用。作為大悅城控股旗下寫字樓項目的明星産品之一,地處北京地壇公園旁,位于北二環黃金區域的中糧·置地廣場是目前安定門商圈唯一的5A級國際甲級寫字樓項目。據了解,它的前身是三利大廈和三利百貨。改擴建後的中糧·置地廣場于2018年8月1日重新亮相。行業紛紛認為,它的煥新是大悅城控股在區域價值鍊的重構、推動産業優化升級的另一個優秀案例。

    開業運營至今,中糧·置地廣場出租率達93%,聚焦文化、金融和科技三個行業,入駐企業近70%是上市公司。。

    打造“産品+服務”的匠心之作

    區别于傳統寫字樓更多局限于提供物理空間和物業服務,中糧·置地廣場的運營之道是通過重度運營盤活公共空間、賦能樓宇價值。2019年寫字樓租賃市場競争激烈、兩極分化,面對寫字樓行業呈現租金預期下調、空置率上升的情況,中糧·置地廣場憑借高質量的産品力及重度運營理念吸引了Morgan Stanley、CBA聯盟、潔源新能、博天環境等一系列行業明星企業的入駐,實現了“逆生長”。

    在重度運營方面,為貼合商務人群需求,運營團隊将辦公人群用于工作和休閑的第二、第三空間進行了整合,實現客戶日常辦公和生活社交AB面的無縫切換,以此滿足租戶對于社交效率和服務品質的雙重需求。位于廣場B1層的媒體中心是一處為主題沙龍、産品發布、藝術拍賣、創意路演等活動提供場所的多功能活動空間。開業至今,中糧·置地廣場先後與得到大學、一個美術館、國圖書店等内容平台進行跨界合作,實現内容賦能,吸引了高淨值人群的參與。位于四層,被稱作“最美露台”的屋頂花園着重為藝術品展覽、小型戶外音樂會等藝術活動提供跨界合作的平台,團隊的初衷是将該區域打造成對望地壇的第二藝術空間,為樓内辦公商務人群提供精神栖息之所。

    在靜态内容的打造方面,中糧·置地廣場将“策展思維”貫穿項目全周期,定期更換藝術大展,同時盤活空間死角,關注人群在樓内的流動感,在首層中庭和動線末端的環形牆壁、負一層的玻璃櫥窗,攜手頂尖藝術平台,打造“一個美術館”“U型美術館”和“櫥窗美術館”,營造移步異景的公共藝術展廳。

    承襲了大悅城控股在客群經營領域的優質基因,中糧·置地廣場推廣團隊悉心策劃了如“閱讀季”“夏日音樂會”“運動季”等高頻次、體系化的圈層活動,輻射不同興趣愛好的個性化需求,以圈層活動喚起租戶關注度,誘發租戶對大悅城控股的品牌歸屬感。

    大悅城控股品牌凸顯 多業态産品齊頭并進

    衆所周知,大悅城控股旗下商業綜合體産品在商業地産領域具有強大影響力與品牌聲譽。于2019年完成兩個上市公司的重組整合以來,大悅城控股的品牌優勢得到了互補和躍升,除了始終保持行業領先地位的大悅城商業品牌,公司的服務領域已全面覆蓋商業、住宅、酒店、長租公寓、寫字樓、産業園區等相關業務領域。

    在寫字樓條線中,北京中糧廣場、中糧·置地廣場等持有型寫字樓項目相繼完成改造升級,寫字樓品牌優勢得到凸顯,大悅城城市綜合體項目中的寫字樓也在進一步發揮與其他業态的協同效應。截至2019年6月末,公司在北京、深圳、香港等城市核心商務區擁有的寫字樓10余座,可出租面積共計21.25萬平米,平均出租率84%。根據規劃,大悅城控股将繼續整合資源,持續創新,建立标準,推進寫字樓品牌統一工作,打造高端品質、重度運營的寫字樓業态。

    對于大悅城控股來說,中糧·置地廣場與Morgan Stanley的本次合作是公司在全新一年的美好開端。作為“城市運營商與美好生活服務商”,大悅城控股将持續在各業态打造具有優質産品力的空間和服務,延續中糧集團“良于民生”的企業使命,助力和推動城市更新及産業升級,為社會和人們創造永續價值,讓“賦美生活”的品牌理念持續生根發芽。

    審校:楊曉敏



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