政經譚 | 央行：3月起存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR

央行：明年3月起存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR

央行12月28日宣布，為深化利率市場化改革，進一步推動貸款市場報價利率（LPR）運用，現就存量浮動利率貸款的定價基準轉換為LPR有關事宜公告如下：

一、本公告所稱存量浮動利率貸款，是指2020年1月1日前金融機構已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。

二、自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，将原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩余期限内固定不變；也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處于最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。

三、存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商确定。商業性個人住房貸款的加點數值應等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等于原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。之後，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與該加點數值重新計算确定。

四、金融機構與客戶協商定價基準轉換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。

五、如存量浮動利率貸款轉換為固定利率，轉換後的利率水平由借貸雙方協商确定，其中商業性個人住房貸款轉換後利率水平應等于原合同最近的執行利率水平。

六、金融機構應利用官方網站和網點公告、電話、短信、郵件和手機銀行等渠道通知存量浮動利率貸款客戶，協商約定定價基準轉換具體事項，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益。

七、中國人民銀行分支機構應加強對地方法人金融機構的指導，确保地方法人金融機構按照統一部署，妥善做好存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。

據觀點地産新媒體了解，今年8月17日，央行發布改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制公告，此後不久，商業銀行新發放貸款的定價基準陸續改為LPR，目前接近90%的新發放貸款已經參考LPR定價。

廣州花都綠卡申領再出細則 參保時限縮至1個月、可先證後核

12月28日晚間，廣州花都人社公衆号發布花都區人才綠卡申領指南的相關細則，提出參保時限由6個月縮短至1個月，申報資料齊全秒批等規定。

觀點地産新媒體了解，早在此前12月18日，廣州花都區人社局官微發文表示，為貫徹落實《粵港澳大灣區發展規劃綱要》，花都區推出《廣州市花都區人才綠卡申領指南（修訂版）》，全面放開申報對象在社保繳納、學歷學位等方面的制約，實施更加積極、更加開放、更加有效的人才保障措施。

在全面放開社保的制約方面，《指南》表示，此次放開在花都區購買社會保險6個月的時限要求，申領人憑相關就業或創業證明即可申領人才綠卡。

具體而言，在花都區行政區域内工作、創業的非本市戶籍國内外優秀人才，主要符合所要求的六類人員其一即可申領廣州市花都區人才綠卡，在花都區享受子女入學、購房置業、辦理營業執照等一繫列待遇。

六類人員包括經花都區認定或審核确認的高層次人才、高技能人才，含名校長、名師、優秀醫學專家、以及各行業領軍人才等；具有碩士學位、或具有“985或211工程”普通高等教育本科學歷並有學士學位的人才、或者具有全球前500名的國外一流大學本科學歷並有學士以上學位的人員；具有大專以上學歷，並在花都區企業擔任中高層管理或骨幹技術的人員等等。

此次最新申領指南進一步指出，參保時限将由6個月1縮短至個月；中高層管理職務由用人單位認定；申報資料齊全秒批，符合申領條件但申報資料暫不齊全的，先證後核（先發證，三月内補齊資料即可），現場憑承諾書秒辦。