觀點指數·地産資訊速讀12月27日

廣州增城一日土拍收金超111億元，融創聯合體79億奪得中新鎮3宗宅地。雅居樂建設集團更名為“雅城科創集團”，聚焦園林及家具業務。金科地産拟發行15億元購房尾款ABS用于還債等。

企業動态

康達爾拟更名“京基智農”發展農業，廖益平因個人原因請辭公司副總裁職務。

迪馬股份拟注銷武漢子公司，重慶子公司計劃實施股權激勵與增資擴股。

雅居樂建設集團更名為“雅城科創集團”，聚焦園林及家具業務。

資本市場

金科地産拟向5間參股房地産項目公司提供擔保7.6億元。

康達爾股權投資基金因未實際開展業務拟終止並注銷。

金科地産拟發行15億元購房尾款ABS用于還債等。

格力地産累計斥資3.41億元回購6861.56萬股份，占總股本3.33%。

華夏幸福回購注銷41.7萬股限制性股票，控股股東解押1700.9萬股。

陽光100拟出售溫州項目公司90%股權予北京信托，代價7.9億元。

天地源鄭州項目公司向銀行申請3億元開發貸款。

寶龍商業獲大幅超額認購籌13.36億港元，将于12月30日上市。

京東100億資産專項計劃ABS獲上交所“已受理”。

首都機場集團98.41億元挂牌金元證券76.12%股權。

大名城為福州長樂名城二期項目7.2億元信托貸款提供連帶責任擔保。

新城控股控股股東繼續質押，累計質押5.3億股。

安信用于上海董家渡項目信托再曝逾期，涉強生控股1億元。

上海城投新增6.32億元銀行貸款，用于楊浦區租賃住房項目。

樓市動态

珠海市香洲區石花西路舊改項目調整用地性質，新增住宅項目。

深圳南山公布城市更新單元第三批計劃，涉4個項目共約9.4萬平方米。

新鴻基地産天水圍項目推售，首張價單推出142夥，折實平均呎價11388港元。

土地交易

廣州增城一日土拍收金超111億元，融創聯合體79億奪得中新鎮3宗宅地。

龍光最高限價12.5億拿下一宗佛山禅城商住地，占地面積27366.5平方米。

華發1.86億元拿下珠海東澳島兩宗地，将建酒店、旅館。

天津市政投資底價12.4億獲津濱大道5.58萬平米地塊。

海信地産3.28億元競得青島平度市93畝商住地。

天陽7.04億再獲浙江金華宅地，樓面價5256元/平方米，溢價35%。

光明地産3.37億元購入浙江慈溪一宗商住地，出讓面積3萬平方米。

江蘇南通12.3億出讓兩宗地，天山置業10.67億拿一宗主城宅地。

祥源控股聯合體1.6億競得浙江甯波商住地，溢價率2.56%。

上海嘉定區的2宗地塊成功出讓，總成交價約6.87億元。

上海松江區5.95億成交一宗動遷安置房用地，面積6.89萬平米。

江蘇淮安14.76億成交6宗商住地，總出讓面積28.17萬平米，僅有兩宗溢價成交。

珠海香洲區一舊改項目用地性質，增添部分住宅項目，地塊總建面3.1萬平。

武漢土拍成交8宗地成交攬金44.26億元，另有3宗地流拍。

創新業務

四川：2018年已建成養老機構3512個，床位30.7萬張。

商業地産

保利3.08億出售廣東順德寫字樓物業，佛山本土企業蒙娜麗莎接盤。

萍鄉天虹購物中心開業，為天虹的第21家購物中心，至此全國大型門店已達90家。

廣州海珠萬達廣場12月30日開業，前身為停滞6年的天雄廣場項目。

香港傳真

香港入境處：12月21日至25日聖誕節期間，内地入境旅客39.06萬人次，按年大跌56%。

香港二手樓價指數最新報177.71點，創9個月新低，按周跌0.82%。

行業政策

中國社科院發布房地産月度報告，核心城市房價繼續小幅下調。

北京市住建委：拟注銷中糧地産（北京）等251家房地産開發企業資質。

數據研讀

萊坊料港島區甲級寫字樓明年租金跌6至8%，九龍區寫字樓的租金将下跌2至4%。

花旗料中國戶籍放松可鼓勵區域流動性及城市化，全國每年基本需求達總建築樓面面積約10億-11億平方米。