觀點指數·地産資訊速讀12月24日

萬科發布人事變動通知涉及14個城市總。黃其森暫代泰禾董秘職責。中梁控股委任陳紅亮、李和栗為執董。星河拿下廣州南沙南涌、魚窩頭舊改。武漢全天13宗地塊入市出讓。住建部：2020年重點發展3類長租公寓。

企業動态

星河拿下廣州南沙南涌、魚窩頭舊改，投資預算近103億元。

泰禾：在正式聘任董秘前，由董事長黃其森暫代董秘職責。

萬科于近日在内部發布大規模人事任免通知，涉及14個城市總，覆蓋北方區域、南方區域和上海區域，任期從2020年1月1日生效。

招商蛇口共同增資合資公司整備前海土地事項遭深交所十三問。

雲南城投153億轉讓成都會展及時代環球股權已完成工商登記。

融創與首創置業簽百億協議，重在收並購、産城融合項目合作。

金輝與臨港集團簽署合作協議，共同建設臨港新片區復合型國際社區。

中梁控股：遊思嘉獲委任為首席财務官，陳紅亮委任為執行董事，李和栗委任為執行董事。

資本市場

保利物業獲Schroders Plc（施羅德基金公司）增持79萬股，最新持股18.5%。

粵泰股份出售柬埔寨兩家子公司遭上交所問詢。

越秀地産全資附屬公司獲銀行3.12億港元貸款融資。

中電光谷獲董事長黃立平增持130.4萬股，總價約64.47萬港元。

碧桂園5.25億十里銀灘酒店ABS獲上交所受理。

ESR考慮分拆南韓等物業資産以REITs上市，預計集資5億美元。

萬科11.06億元購房尾款ABS第十三期項目更新為“通過”。

藍光發展為重慶華景域23.75億元債務提供擔保。

龍湖附屬公司180億公司債狀态變更為“已受理”。

大悅城地産附屬上海悅耀為股東上海前灘提供11億元貸款。

新華聯為湖南全資子公司3.85億貸款提供擔保。

首創置業增發H股15.14億股預期12月30日起上市交易。

陽光城為杭州金臻陽房地産3億元融資提供擔保。

土地交易

廈門5宗地攬金150億，總建面約45萬平，恒融晨75億元摘島内新地王，建發、聯發、中交均有落子。

珠海市平沙鎮13.4億成交兩宗宅地，珠海控股、納思達分食。

武漢全天13宗地塊入市出讓，起拍總價134.45億元，出讓總面積101.53萬平，保利、時代中國、融信中國、大華均有斬獲，兩塊地延遲出讓，其中包括硚口宗關TOD地塊。

華僑城底價1.53億競得成都大邑縣安仁古鎮2宗商住地。

天津11.6億挂牌河西區限競房地塊，土地面積2.5萬平米。

杭州城建20.58億元競得浙江麗水一宗商住用地，溢價率43.92%。

荣安9.95億元競得嘉興市一宗商住用地。

綠城6.26億元競得浙江湖州一宗商住用地，溢價率23.42%。

傳橙科技10.22億元摘得上海市徐匯區一宗商辦用地。

寶龍底價7.42億元摘得甯波市一宗商住用地，樓面價4650元/㎡。

上海徐匯區預申請一宗108.7萬平商住地，保證金65億元。

創新業務

文旅部：元旦春節依法查處“不合理低價遊”，鼓勵開發夜遊項目。

泰康之家·楚園在武漢正式投入運營，為泰康之家年内開業第二家養老社區。

商業地産

亞騰資産管理公司、Straits Real Estate以及工銀國際組成合資聯合體，以24.2億元共同收購位于上海浦東的三林印象城。

黑龍江首座吾悅廣場哈爾濱哈西吾悅廣場将于12月31日開業，項目總建面為12.3萬平方米。

香港傳真

物流地産平台ESR考慮分拆南韓等物業資産以REITs上市，預計集資5億美元。

中原集團主席施永青料香港樓市最壞情況已經過去，年中開始樓市将會復蘇。

中金：上周内地重點城市推盤量有所增加，銷售去化率同步提升，預計今明兩年平均盈利增速均逾20%。

美聯料港鐵日出康城第12期可吸引大型發展商及财團入標。

行業政策

住建部：2020年重點發展3類長租公寓——公租房、人才公寓以及集體土地建設租賃住房。

數據研讀

中金料其監測内房明兩年平均盈利增速均逾20%。

萊坊：2019年第三季度，上海商務園區市場平均租金跌至每天每平方米人民币4.23元，平均空置率環比微增0.2個百分點至16.7%。