觀點指數·地産資訊速讀12月23日

住建部：明年仍強調三穩，長期堅持“房子不是用來炒”定位。華金國際資本7.34億收購華發物業母公司。濱江集團40.62億元競得杭州市蕭山區一宗宅地。北京150.8億元挂牌3宗涉宅地。泛海控股拟發行22億公司債。

企業動态

華金國際資本7.34億收購華發物業母公司，物管合約總建面約2140萬平方米。

魯能集團9.17億元摘牌北京豐台魯美項目。

弘陽地産出售徐州項目30%股權，新力地産5.85億元接盤。

綠城中國：中交綠城與中交第二工程訂立建造協議，對天津陳塘科技商務區地塊進行代建工程，代價為人民币6.58億元。

保利公寓簽約建行旗下建融住房，合作拓展重慶住房租賃市場。

深圳龍華城市更新計劃拟拆除10萬平，星河為申報主體之一。

招商聯合遠康拟轉讓沈陽奧體項目100%股權及債權。

深圳控股将于12月23日起更換公司標志。

融創青島市北首個項目規劃公示，拟建10棟住宅樓及部分商業。

復星旅文旗下Club Med本月15日新開阿爾卑斯山度假村。

資本市場

泛海控股拟發行22億公司債，用于償還公司債。

雲南城投拟以蒼南銀泰城為底層資産發行6.5億CMBN。

首開股份拟為福州子公司17億貸款提供擔保，金額為4.76億。

陽光城為5家公司共計53億元融資提供擔保。

中南建設為9家公司提供共計48.21億元擔保。

恒隆地産發行首筆10億港元綠色貸款，用于發展内地商業項目。

廈門國貿成功發行5億中期票據，票面利率4.6%。

華僑城亞洲1.79億港元出售5733萬股天立教育，預期收益淨額約2640萬港元。

花旗：中鐵建分拆鐵建重工釋放H股價值。

土地交易

濱江集團40.62億元競得杭州市蕭山區一宗宅地，溢價率26.47%。

北京150.8億元挂牌3宗涉宅地，總土地面積19.37萬平方米。

灣區發展聯合體底價41.24億元競得廣州增城大體量立交宅地，計容建面59.93萬平方米。

碧桂園15.26億摘蘇州高新區宅地，出讓面積為8.01萬平方米。

寶龍底價7.42億元摘得甯波市一宗商住用地。

中國中鐵5.95億元競得上海市一宗地塊，溢價率1.71%。

綠城10.9億元競得江蘇南通市一宗宅地，溢價率34.55%

山鋼控股3.09億元競得青島一宗商住地，樓面地價3801元/平方米。

肇慶大旺高新區120畝商住地二度流拍，另外8.4億再挂牌2宗商住地，宗地總面積17.8萬平方米。

金地商置12.65億摘徐州銅山一宗商住地，樓面價2178元/平方米。

成都22.51億出讓3宗涉宅地，花樣年、東原聯合體4.19億競得一宗。

深圳前海9.33億商業地因欠繳地價款被收回，建面5.5萬平方米。

創新業務

建方長租廣州市花都區石崗村感恩苑項目正式簽約。

路透社透露軟銀與日本銀行業30億美元的We Work融資談判停滞。

長城物業旗下共享之家簽約中核健康共創，擴大和深化養老合作領域。

藍光嘉寶服務與商湯科技達成戰略合作，向科技智慧數字化轉型。

明德物業與黑龍江東方學院簽訂校企合作協議。

長三角三省一市區域内共有7801家養老機構、130多萬張床位和10萬多個社區居家養老服務設施。

廣西：到2025年旅遊民宿達8000家以上，其中三星級以上超200家。

天保基建拟與聯想公司合作開發天津空港經濟區“聯想創新科技園”項目，一期用地250畝。

商業地産

天津華潤萬家合計4098萬元捆綁轉讓北京華潤萬家和北京鮮物潤美的100%股權。

茂名電白萬達廣場12月28日開業，項目總建面超63萬平方米，其中包括3.5萬平方米商業街、9萬平方米萬達廣場。

香港傳真

港鐵将軍澳的日出康城第12期物業發展項目最少收17份意向書，包括中海外、會德豐、新地等。

香港屋宇署10月共批出17份建築圖則，港島占6份、九龍占4份、新界占7份。

恒基兆業11.45億港元獲香港大角咀舊樓全部業權，面積約9642平方呎。

行業政策

住建部：明年仍強調三穩，長期堅持“房子不是用來炒”定位。

數據研讀

仲量聯行：香港11月整體寫字樓租賃市場錄得9.19萬方呎的負吸納量，導致整體空置率升至5.9%。