領展房地産投資信托基金發布公告稱，該公司拟以6.83億澳元（約相等于36.49億港元）向黑石所管理的若幹基金購入一幢位于澳洲悉尼中央商務區的10層高商業辦公大樓。
觀點地産網訊：12月19日，領展房地産投資信托基金發布公告稱，該公司拟以6.83億澳元（約相等于36.49億港元）向黑石所管理的若幹基金購入一幢位于澳洲悉尼中央商務區的10層高商業辦公大樓。
據觀點地産新媒體獲悉，目標物業名為100 Market Street，1幢位于100 Market Street的10層高商業辦公大樓，而該辦公大樓位于澳洲悉尼中央商務區的綜合用途發展項目内。該物業的租期自2019年6月27日起至2318年6月26日止，為期299年。
公告披露，上述商業辦公大樓的淨可租用總面積為約2.84萬平方米，目前有三個租戶全部租用，分别是于S&P/ASX100上市的物業投資者、聯邦政府機構以及主權财富基金。于2019年12月16日，上述商業辦公大樓的加權平均租約到期日（按租金收入計）為8.45年，租約于2027年至2030年間屆滿，當下每月淨收入約2670萬澳元。
根據主要估值師發出的估值報告，于2019年12月16日，上述商業辦公大樓的估值為6.83億澳元，相等于議定物業價值。交易完成後，領展将（透過其特别目的投資工具）成為上述辦公大樓的唯一擁有人。
領展方面表示，收購事項有助于領展現有投資組合的地域多元化，此次收購是領展在香港及中國以外的首項收購。收購事項符合領展目前的投資策略，即投資于可增加收益及創造收入並具備長遠增長潛力的房地産。
于成交後，上述商業辦公大樓将被領展持有作長線投資，並将擴大領展的業務範圍至覆蓋澳洲市場，並推動物業組合增長。通過收購優質資産改善物業組合使其更多元化，管理人旨在長期實現基金單位持有人的可持續回報。
審校：鐘凱
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