觀點指數·地産資訊速讀12月16日

恒大與深深房重組協議内的排他性及協議有效期延申至2020年12月31日。當代置業與光大信托簽署合作協議，搭建100億綠色産業基金平台。寶龍商業股票定價7.50-10港元，預計市值45-60億港元。金茂聯合體底價67億拿下杭州富陽城市眼項目地塊。

企業動态

恒大：公司與深深房重組交易工作在有序進行，合作協議内的排他性及協議有效期延申至2020年12月31日。

當代置業與光大信托簽署合作協議，搭建100億綠色産業基金平台，首期不低于10億元。

旭輝控股集團與上海毅匹玺訂立3年預制建築材料供應重續協議。

戴德梁行：與萬科合作冀帶來“1+1=4”的效益。

中航善達16日起啟用新證券簡稱“招商積余”。

泰禾與英國布萊頓公學簽訂戰略合作協議，拟10年内在北京、上海、福州、深圳建4所K12國際學校。

首旅集團挂牌海南三亞國賓館100%股權及債權，底價待定。

惠譽：将新城發展、新城控股評級調整為“BB級”

資本市場

北京天恒置業拟發行2019年度第三期超短券10億元，利率未定。

首開6116萬元挂牌首開旭泰1%股權，重慶龍湖欲接盤。

華潤置地北京公司股份月内第三次被轉讓，前後涉及485.6萬股。

寶龍集團拟發行3億超短期融資券，用于償還舊債。

深物業A控股股東轉讓3497萬股予東方資産，占總股本5.87%。

金科股份發行12億超短期融資券，申購區間為5.30%-6.30%。

钜盛華解除質押萬科4700萬股，占總股本0.42%。

華發為三家合營公司提供41億擔保額度。

中天金融累計回購2077萬股，並終止實施回購股份。

融僑集團35億元公司債更新為“已反饋”。

越秀地産100億可續期公司債、55億公司債均獲上交所受理，過半所募資金用于粵港澳大灣區建設。

土地交易

首鋼集團北京再拿地，43.48億獲豐台共有産權住房用地。

金茂聯合體底價67億拿下杭州富陽城市眼項目地塊。

嘉興13.87億成交3宗地，景瑞、平安均有落子。

西塞山開發6.99億元競得浙江湖州一宗商住地。

南京49.75（27、22）億挂牌兩涉宅地，不接受聯合競買明年1月出讓。

嘉興嘉善縣2宗商住地再度挂牌，起價提高3500萬元。

正荣、平安各摘得南龍湖1宗住宅地塊。

華僑城（亞洲）附屬26.44億中標合肥空港國際小鎮5宗地。

力高2.58億摘惠州博羅2.5萬平米宅地，另一宗商住地流拍。

時代底價29.22億摘廣州從化太平鎮商住地，需建設回購安置房，宗地面積10萬平。

華僑城8.07億競得廣東肇慶兩宗商住地，總占地面積16.55萬平。

保利、美林基業63.56億包攬中山翠亨馬鞍島三宅地，總出讓面積為23.4萬平。

朗基地産1.16億獲佛山三山新城“澳門城”商服地，出讓面積1.23萬平。

珠江實業+城投聯合體52.66億元拿下天河區廣氮宅地，宗地面積5.2萬平。

樓市動态

深汕特别合作區首盤振業時代花園（一期）376套房在3小時全部售罄。

深圳公示鹽田田心工業區片區更新計劃，華夏幸福為前期服務商。

創新業務

十堰歡樂世界項目正式開工建設，占地4500畝，總投資達百億元。

位于蘇州陽澄湖畔國壽嘉園·雅境将于明日開業。

龍湖智慧服務簽約杭州中廣物業，打開更多業态拓展，進入到商業寫字樓、政府辦公樓、商業項目等業态管理中。

天健集團簽約許昌市政府，擴大華東區域市場份額。

WeWork拟取消100個寫字樓租約，宣布關閉餐館桌子租賃公司。

商業地産

中國金茂與金茂商業訂立第二份上海商用物業管理協議，自2020年1月1日起計生效為期三年。

萬達酒店拟出售福州恒力城項目53%股權，總代價為200萬港元。

寶龍集團與珠海市人民政府達成戰略合作，珠海高新區寶龍城城市綜合體正式奠基，規劃建設近9萬平方米購物中心、3萬平方米五星級酒店。

11月，華潤置地投資物業實現租金收入約10.74億元，按年增長28.9%；2019年累計投資物業實現租金收入約111.28億元，按年增長30%。

行業政策

證監會發布分拆上市新規，降低部分條款門檻。

國家發改委：支持澳門發揮核心引擎作用，做強金融服務等産業。

香港傳真

野村證券料中國房地産市場下行周期仍未結束，會持續持明年首季，其後或會觸底反彈。

渣打：中國今年GDP增長預測為6.2%，明年預計則為高于市場共識的6.1%。

數據研讀

統計局：前11月商品房銷售額139006億元，增長7.3%，增速持平。

統計局：11月商品住宅售價總體平穩，北上廣深環比上漲0.6%。

萊坊：第三季度廣州甲級寫字樓市場平均租金環比上升0.2%至每月每平方米人民币178元。空置率環比下降1個百分點到8%。