觀點指數·地産資訊速讀12月11日

張晉元确認履新金地集團助理總裁、金地商置高級副總裁，分管産業。天健38.9億元競得深圳前海限價宅地，溢價率43.49%，另一宗商地流拍。*ST華業被凍結股權将于明年1月13日拍賣。

企業動态

張晉元确認履新金地集團助理總裁、金地商置高級副總裁，分管産業。

奧園中標東莞橋頭鎮舊改前期服務商，改造面積31公頃。

國瑞置業：前11月簽約銷售193.39億元。

小商品城拟成立義烏項目公司，另拟3.93億改造商貿站倉儲園項目。

弘陽地産前11月銷售581億元，單月銷售86.02億增長25.44%。

資本市場

*ST華業被凍結股權将于明年1月13日拍賣。

碧桂園安和泰醫院3.72億ABS獲深交所通過。

首創置業6.86億元底價轉讓蘇州昆山項目51%股權，接盤方為綠城。

美的置業拟向控股股東先舊後新最多配售4000萬股，籌7.64億港元。

海印股份為小額貸款子公司5630萬貸款提供擔保。

建發拟發行10億元2019年可續期公司債券第二期，利率未定。

土地交易

天健38.9億元競得深圳前海限價宅地，溢價率43.49%，另一宗商地流拍。

保利發展19.97億底價摘汕尾兩宗商住地，總面積511.74畝。

廣州21.56億收儲廣州浪奇12萬平米工業地，拟改商住、産業用途。

廣州增城區地鐵坑貝站宅地二次延期出讓，起價53.66億，最大計容建面44.7萬平。

金茂33億元奪福州濱海新城最大地塊，規劃建面77萬平。

創新業務

保利物業公開發售認購達368億港元，超額認購60倍。

優客工場45位股東出質全部股權予香港全資子公司，公司經營範圍新增專業承包、室内裝飾設計。

新大正開設募集資金專項賬戶，並于浦發銀行、民生銀行、長江證券簽署監管協議。

黑龍江：嚴禁違規在自然保護區、文化自然遺産、風景名勝區等生态保護紅線區域選址建設主題公園。

聯實上海首個“養生享老項目“将于明年4月對外開放，将提供近850套公寓，可容納約1300名長者。

北京住建委：完成全市共建設籌集政策性租賃住房5萬套目標。

商業地産

停滞兩年後，貴陽南明投資正式接盤貴陽“恒鵬世界”項目，該項目原規劃打造70多萬平米環球都會商業綜合體。

茂業商業拟設成都酒店公司，並以12億元自有或自籌資金收購包頭東河商業綜合體，擴大在内蒙古市場占有率。

永輝超市拟認購寶龍商業發行股份，占比約1.5%。

懷化萬達廣場12月12日開業，總體量超15萬㎡，引進200余個品牌。

香港傳真

嘉里九龍灣危險品倉棄原改建豪宅計劃申建成商廈，可建樓面約52.7萬平方呎。

發展商将元朗南生圍東成里一帶申建綜合大型屋苑，提供多達3848夥。

香港11月份私宅平均租金連跌4個月，每呎錄得36港元。

戴德梁行：預計明年上半年香港住宅樓價或仍有10%至15%的下調空間。

大摩：内房信貸緊縮正在通過多渠道緩解，預計内房股2020年表現将強于恒生指數。

行業政策

鄭州放寬落戶條件，租賃住房滿1年的也可落戶。

數據研讀

惠譽：國内債券違約呈上升趨勢，前11月違約債券本金達994億元，民企占比超8成。

央行：11月人民币貸款增加1.39萬億元，同比漲12.4%。

畢馬威預計今年香港IPO市場集資額3078億港元，蟬聯全球首位。