觀點指數·地産資訊速讀12月9日

中國恒大拟派發2018年度約208.02億港元股息。富力增發H股準許發行，按規最多發行約8.056億新H股。金地前11月銷售增長31%至1751億元。中新集團12月10日舉行A股上市路演，拟發1.5億股。

企業動态

金地前11月銷售增長31%至1751億元，完成全年目標87.56%。

招商蛇口拟增資合資公司整備前海土地，重組涉資1458億元。

融創成都10.4億受讓華僑城成都項目公司51%股權。

藍光嘉寶服務收購浙江中能物業60%股權，代價4800萬，吸納面積不少于474.1萬平。

綠城轉讓北京順義地塊項目公司49%股權予中建一局。

萊茵體育3億元轉讓兩子公司予成都文旅集團，並挂牌萊茵場館債權。

保利物業公布招股計劃，集資額40.93億元至46.8億港元，每股30.7-35.1元。

時代鄰里拟全球發售1.62億股，發售價預計4.23至5.80港元。

泰達股份10.72億出售泰達國際5.7844%股份予控股股東。

空港股份中止轉讓北京諾丁山置業51%股權。

中交地産選周濟為董事會候選人，拟為子公司引資、向股東借款。

信達地産董事兼内控委員會委員惠新民辭任。

資本市場

中國恒大拟派發2018年度股息，約208.02億港元。

富力增發H股準許發行，按規最多發行約8.056億新H股，瑞銀指内房股融資釋放信号。

華潤置地成功發行10.5億美元次高級永續債，票面利率3.75%。

南山控股拟出資20億設立供應鍊産業基金及股權投資基金。

雲南城投1-11月累計新增借款40.53億，占上年末淨資産44.93%。

金科為14家控股子公司合共43.354億元融資提供擔保。

萬科股東钜盛華解除質押9100萬股，占總股本0.81%。

綠城轉讓北京順義地塊項目公司49%股權予中建一局。

新力控股完成超額配股4077.5萬股份，占總發售7.70%。

新城控股發行3.5億美元高級無抵押票據償債，票面利率7.50%。

陽光城拟為西安淵垣實業5.6億元貸款提供擔保，為紹興汀光28.4億元融資提供擔保。

華夏幸福完成發行2019年第二期公司債，規模為10億元。

土地交易

山東濟南26宗地土拍成交額37.24億元，中梁首進濟南。

上海32.66億元挂牌四宗地塊 涉動遷安置房及租賃房用地。

景瑞地産、湖北清能共同開發武漢蔡甸新廟村079地塊。

台州喜大置業11.21億競得台州路橋區1宗商住地塊。

金融街1.56億元競得河北遵化2宗商住地。

華鴻嘉信2.8億元競得浙江溫州一宗住宅用地，溢價率0.36%。

廣州4.22億元成交3宗商務商業用地，1宗位于白雲黃邊村，2宗位于天河科技園。

廣州黃浦區一宗商業地塊終止出讓，起價5.4億元，土地面積1.5萬平。

創新業務

華潤置地北京CBD共享辦公潤聯行·優士閣項目開業。

南山控股拟以4個物流園設立票據信托，發行總額不超15億。

外媒稱Wework首席技術官席爾瓦·饒佳明離職。

永升生活服務與旭輝再續三年物管協議，每年不超3.5億元。

東莞明年1月起調整住宅物業服務收費政府指導價，帶電梯住宅物業最高價2.4元/平方米/月調整為3元/平方米/月，不帶電梯物業住宅最高價1.8元/平方米/月調整為2.4元/平方米/月。

綠城服務和中國港灣新加坡投資有限公司合資成立新公司，推進印尼雅加達物業服務業務及相關合作。

中航物業安徽拿下中科智城項目，同時中標山東高速菏澤運管中心項目。

碧桂園服務簽約清邁公寓項目，進軍國外高端物業。

張家界武陵源與湖南國安信控股簽約50億元項目，拟打造文旅總部經濟。

商業地産

蘇甯易購子公司LAOX完成引入戰略投資者，募資5.46億元。

寶龍商業香港上市已啟動路演預熱，計劃于下周一開始建簿。

江門第4座萬達廣場地塊摘牌，購物中心拟2021年6月30日前開業。

由于受市場環境下行及競争加劇等因素影響，廣百百貨旗下門店縮減至26家。

Tiffany第三季度香港銷售額暴跌49% ，中國内地延續雙位數增長。

樓市動态

深圳龍華3.74萬平舊改項目申請納入城市更新計劃。

香港傳真

建灏地産指2019年為部署及播種期，明年将推兩個豪宅項目。

花旗銀行調查香港2019年第四季市民置業意向調查指46%受訪者料香港樓價将在未來一年下跌。

陳茂波料香港政府本财政年度将出現赤字，但相信仍在可負擔的範圍。

香港金管局冀可以盡快推出跨境雙向理财通，但未有确實推出時間表。