觀點指數·地産資訊速讀12月5日

碧桂園前11月權益銷售5398.4億，單月601億同比增長78%。廣州100.34億出讓3宗宅地，保利81.62億奪番禺、荔灣地塊。佛山人才購房新政細則出爐，本科以上有勞動合同就能買。中航善達工商變更登記完成，更名為招商積余。

企業動态

旭輝控股前11月合約銷售金額1778億元。

美銀美林：重申世茂房地産“買入”評級，上調目標價至34港元。

消息稱鑫苑置業原CEO張立洲已加入華鴻嘉信，任總裁一職。

瑞房首11月完成合約銷售75.17億，均價22100元/平。

雅居樂：前11月預售金額1092.1億元，完成目標96.65%。

碧桂園：前11月權益銷售5398.4億，單月601億同比增長78%。

恒基兆業6900萬港元購入香港大埔美新里華安樓最後3個單位，項目全數業權完成統一。

新鴻基地産在港推新租賃品牌“Townplace本舍”，料年租金收入逾2億港元。

佳兆業1-11月銷售額751億元，均價1.84萬元/平米。

金地商置前11月銷售額524.88億，單月降24%。

花樣年前11月銷售增20.09%至305億，完成目標85%。

雲南城投拟向大股東申請新增260億擔保及100億借款。

金科拟從合作項目調用20.19億富余資金，涉碧桂園、中梁、旭輝等。

格力地産回復問詢函：股份凍結不會對控制權産生影響。

因嚴重資不抵債，雲南城投拟對子公司藝術家園進行破産清算。

陽光100中國前11月合同銷售額同比減少約3.86%至84.77億元。

資本市場

德信集團拟47億元收購華僑城兩項目公司各50%股權。

招商積余拟增發3.93億股股份，12月5日在深交所上市。

蘇甯易購日本公司定增2694.7萬股，募資84.34億日元。

越秀集團30億超短期融資券于今日上市買賣，期限30天，申購區間為1.5%-2.5%。

越秀集團55億公司債狀态更新為“已受理”。

南國置業創始人許曉明拟減持6936萬股，占總股本3.9995%。

華僑城集團拟發行15億中期票據，利率3.80%-4.50%。

新希望拟發行10億短期融資券，用于償還債務。

華發集團時隔一星期拟再發10億中票。

格力地産累計回購5919.36萬股，占總股本2.87%。

華南城拟發優先票據，用作現有債務再融資及一般公司用途。

土地交易

南通通州區三宗地塊總價20.3億元出讓，恒通投資競得1宗。

中南置地5.11億奪汕頭宅地，溢價率28%。

世茂11.53億競得台州玉環老城商住地，溢價8.88%。

小天才公司6.27億摘東莞碧海灣新區人才房配套項目。

首開+保利底價26億競得北京豐台不限價宅地，土地面積7.46萬平。

碧桂園底價合計14.86億摘得浙江嘉興南湖區2宗相鄰宅地，總建面22萬平方米。

廣州100.34億出讓3宗宅地，保利81.62億奪番禺、荔灣地塊。

創新業務

融創中國發布康養品牌“融愛家”，宣布全面布局醫療康養産業。

中航善達工商變更登記完成，更名為招商積余。

房多多三季度營收漲71.9%至9.48億，淨利增205%。

傳時代鄰里将于12月底挂牌上市，籌資6億港元。

華創證券維持保利物業“強推”評級，目標價20.62元。

浙江溫州夢之源·國際康養生态谷項目簽約，總投資50億元。

北京：今年已建30家養老照料中心，160家養老驿站，明年計劃建91個養老驿站；外商投資舉辦非營利性養老機構放寬準入。

融創荊宏：今天養老不掙錢，但未來非常有前途，目前融創中國康養項目共計22個，其中已建設項目14個。

中國銀行與聯合辦公品牌Bee+舉行授信簽約儀式，擴大信貸支持力度。

Bee+珠海橫琴聯合辦公項目開業，建築面積超5000平方米，提供921個辦公工位。

行業政策

佛山人才購房新政細則出爐，本科以上有勞動合同就能買。

深圳下月實行出租屋新規，确立房屋編碼管理。

深圳寶安新增兩工改項目立項，拆除面積4.5萬平米。

香港傳真

國際貨币基金組織（IMF）指若香港房屋供應不足未适時解決，會影響長遠競争力。

景業名邦首日開盤3.3港元，最高3.33港元，回應物管業務虧損稱預計2年後可見好轉。

新鴻基地産推出新租賃品牌“Townplace本舍”，預計年租金收入逾2億港元。

恒基兆業6900萬港元購入香港大埔商廈最後3個單位，項目全數業權完成統一。

海外商業

仲量聯行幫助三菱汽車在納什維爾附近建立總部辦公大樓。

SignaPremierSelectionAG将在德國漢堡建造一座765英尺的摩天大樓，将成為漢堡有史以來最大的建築。

HFF以1.7億美元收購了位于波特蘭中心商業區的一座面積為54.5萬平方英尺的辦公大樓PacWest Center。

緬因州的希爾頓花園酒店易手。