觀點指數·地産資訊速讀12月4日

中山：非中山戶籍人員可通過提供勞動合同和工作證明的方式，購買首套住房，無需社保。大唐集團提交上市招股書，上半年錄得收益25.26億元。寶龍商業拟在港上市聆訊，計劃融資10億港元。融創、金科、金地、萬科101.6億分食南京4宗涉宅用地。

企業動态

美的置業：前11月銷售909.5億，完成千億目標91%。

時代中國：前11月銷售676.48億，完成目標90.2%。

中國金茂前11月銷售1482億，單月增長50.9%。

當代置業前11月銷售近318億，完成年目標87%。

大唐集團提交上市招股書，上半年錄得收益25.26億元。

合生創展首次出海1.135億美元收購紐約東47街一幅空地，總建築面積約為18.33萬平方呎。

領地與京東簽署合作，50余項目房源拓展線上渠道。

金地與青島西海岸新區簽訂合作，投300億建三項目。

融信中國前11月合約銷售1261億，單月171億。

資本市場

寶龍商業拟在港上市聆訊，計劃融資10億港元。

永輝超市20億供應鍊ABS更新為“已回復交易所意見”。

融信中國發行2023年到期3.24億美元8.10%優先票據。

天津松江拟為子公司4000萬元借款提供擔保。

力高拟發2020年到期2.5億美元優先票據，利率11.5%。

佳兆業下調可換股債券換股價，每股降至4.82港元。

大悅城為昆明參股公司提供2.5億股東貸款，利率10%。

首創置業完成贖回4.5億美元高級永續資本證券。

土地交易

融創、金科、金地、萬科101.6億分食南京4宗涉宅用地。

華僑城再加碼江門鶴山，1.5億摘古勞鎮兩宗地。

深圳寶安6舊改項目納入計劃，涉平安工改項目。

創新業務

蛋殼公寓旗下杭州公司法定代表人發生變更，此前已提交赴美招股書。

華潤置地與深圳健康養老學院簽訂戰略合作，涉養老人才培育等。

北京将發布鄉村民宿發展意見，京郊旅遊重點項目投資達120億。

彩生活任命黃玮為首席執行官，唐學斌辭任並留任副董事長一職。

商業地産

黑石集團拟以每股5000日元價格收購日本房地産公司Unizo。

奧園正式成為珠海平沙奧園廣場城市更新項目申報主體，計容建築面積約28.6萬平方米。

香港傳真

萬科香港明年部署推三盤，合共涉及約700夥，計劃明年上半年推長沙灣項目。

景業名邦IPO每股定價3.16港元，将于12月5日買賣。

萊坊：明年港島區甲級寫字樓的租金跌幅不會太大，預計約下跌6%至8%。

行業政策

中山：非中山戶籍人員可通過提供勞動合同和工作證明的方式，購買首套住房，無需社保。

武漢：允許商業、辦公等存量房改造為租賃住房。

廣州：拟對租賃房建設經營、“陽光租房”推廣應用進行補貼，最高每平方米補貼1000元。

鄭州提高住房公積金貸款額度，最高80萬。

官方确認：成都高新南區購房資格可以買天府新區和五城區。此舉無疑解放了高新區剛需購房群體。