萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶表示，由于港島區甲級寫字樓的空置率向來偏低，因此明年港島區甲級寫字樓的租金跌幅不會太大，預計約下跌6%至8%。
觀點地産網訊：12月3日，萊坊舉行中國内地和香港物業市場回顧和預測會議，現場萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶指，不少租戶由租金高的寫字樓搬遷至同區租金較低的寫字樓，甚至搬往非核心區。
不過，由于港島區甲級寫字樓的空置率向來偏低，因此上述人士認為明年港島區甲級寫字樓的租金跌幅不會太大，預計約下跌6%至8%。
劉柏汶續稱，過去兩三個月，不少租戶紛紛将租賃規模縮小到大約20至30%。過去積極擴充的中資公司開始按兵不動，另有小部份超甲級寫字樓錄得個别退租個案。外資公司方面，則傾向一動不如一靜，基本上選擇續租為主。
有個别租戶向大業主提出減租等要求，上述人士表示，除了科技園及數碼港曾向商戶進行過一次性減免外，暫無聽聞過其他大業主有答應的情況。
九龍區寫字樓方面，萊坊執行董事兼總經理、九龍區商業部主管麥健偉指，該區寫字樓租賃氣氛有所放緩，包括見到不少的棄租個案。
由于市場供應尚未完全消化，加上來自棄租及共享工作空間的供應，即使明年九龍區推出的寫字樓新供應有限，麥健偉表示，萊坊依然保守預計明年上半年九龍區寫字樓租金跌勢将持續，而全年下跌幅度約2至4%，預計甲級寫字樓的租金跌幅将更大。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載