樓觀察 | 融創與廣州資産達成合作 碧桂園簽約50億溫泉旅遊城

融創華南與廣州資産達成戰略合作 涉不良資産收購等

12月3日，融創華南區域官微發布，近期，融創中國華南區域集團與廣州資産管理有限公司在廣州融創文旅城文華酒店舉行戰略合作簽約儀式，融創中國執行董事、執行總裁兼華南區域集團總裁黃書平、廣州資産管理有限公司董事長梁鏡華等出席儀式。

期間，黃書平表示，廣州資産與融創的地産業務互補性強，雙方未來可以發揮優勢，在全省範圍内聯合收購和盤活復雜項目，發展互利共赢、可持續發展的戰略合作夥伴關繫。

梁鏡華稱，雙方戰略合作後，可以充分交流和共享信息資源，廣州資産發揮前端優勢，融創中國發揮開發優勢，共同推進不良資産收購、企業並購重組、不良資産經營等業務。

觀點地産新媒體了解到，廣州資産是經廣東省政府批準，並報銀監會備案，由廣州越秀金控集團牽頭發起設立的廣東省第二家地方資産管理公司，主營業務主要包括資産收購業務、資産處置業務、投資業務和中間業務四大闆塊，擁有雄厚的資金實力。

另外，融創在近期亦有新的收購動作。11月27日下午，融創中國發布公告披露，融創西南集團将收購雲南城投集團持有的環球世紀及時代環球各51%股權，交易價格約152.69億元。

標的資産持有位于成都、武漢、長沙、昆明等城市共開發18個項目，總建築面積約為3071.6萬平米，可售建築面積約為2771.6萬平米，約占總建築面積的90%。截至公告日，未售建築面積約為2390.1萬平米。

碧桂園簽約湖北咸甯50億溫泉旅遊城項目

據媒體12月3日消息，于11月28日，碧桂園湖北咸甯溫泉旅遊城項目簽約儀式在廣東佛山碧桂園總部舉行。據悉，該項目總占地面積1073畝，總投資50億元，建成後将融入咸甯文化特色，成為輻射華中、面向武漢、服務本地的康養、旅遊、休閑目的地。

具體而言，該項目中，龍潭河濕地公園用地648畝，碧桂園咸甯溫泉旅遊城建設用地面積425畝，建設内容包括核心商業街水街、龍潭河公園及市政配套設施、高品質居住社區等。

據了解，碧桂園集團将以龍潭河為載體，在項目中植入桂月文化，且在項目建設完成後，聯動咸甯市潛山國家森林公園、五大溫泉旅遊度假區、園博園、星星竹海、太乙洞等周邊旅遊景點。

據觀點地産新媒體此前報道，于4月19日，碧桂園現場簽約碧桂園廣東陽江市月亮灣旅遊項目，該項目位于陽江市陽西縣儒洞和沙扒之間，預計打造成一個文旅項目，計劃投資100億元，分3至5年投資。20121年将落地2個酒店，1個水上樂園，1個國内作戰基地和婚禮基地。

世紀金花易主 曲江金控、曲江投資7136萬港元接盤

12月2日，世紀金花商業控股有限公司公告稱，公司董事會獲主席兼執行董事吳一堅告知，其控股的公司Maritime Century Limited（簡稱“MCL”）出售336,166,156股公司每股面值0.10港元的普通股，相當于總代價7136.81萬港元。

公告顯示，MCL為世紀金花主要股東吳一堅及由金花投資控股集團有限公司全資擁有的公司，金花投資由吳一堅擁有92%。

于2019年12月1日，MCL、金花投資及吳一堅與西安曲江文化金融控股（集團）有限公司（“曲江金控”）及曲江文化金融國際投資有限公司（“曲江投資”）訂立一份買賣協議。

據此，MCL同意出售而曲江金控及曲江投資同意購買336,166,156股公司每股面值0.10港元的普通股，每股銷售股份的代價為0.2123港元，相當于總代價7136.81萬港元。銷售股份占于本公告日期公司已發行普通股總數之約29.24%。

于達成及/或豁免令出售事項完成的所有先決條件後且于緊随出售事項後，MCL及吳一堅将不再持有公司任何股份。于出售事項後，MCL及吳一堅均将終止為世紀金花的主要股東，而曲江金控/曲江投資将成為世紀金花的主要股東。

應世紀金花要求，公司股份已自2019年12月2日上午九時正起停牌。

另于12月3日上午九時，世紀金花于聯交所恢復買賣。據觀點地産新媒體了解，世紀金花今開0.350港元/股，最低0.350港元/股，最高0.570港元/股。

萬達集團：12月将有17座萬達廣場開業

12月3日，萬達集團官方信息披露顯示，本月将于有17座萬達廣場開業，覆蓋13個省市。

具體而言，17座萬達廣場包括山東日照和滕州、湖南懷化、河北保定、湖北孝感和黃岡、吉林通化、遼甯沈陽、河南濮陽、安徽合肥、江蘇宿遷、廣東廣州和茂名、貴州貴陽，以及上海浦江、重慶南川等城市。

觀點地産新媒體了解到，萬達集團還于11月29日披露信息稱，第300座萬達廣場在湖北咸甯開業。同時，到2019年底，累計開業323座萬達廣場。

深汕合作區首個商品房項目正式獲得預售證

12月2日，深汕合作區宣布啟動商品房新規後，當日該區首個商品房項目便獲得預售證。

據了解，獲得預售證的是振業時代花園，預售證号為深房許字（2019）深汕001号，預售總套數542套。據悉，振業時代花園預計于12月4日9:00至12月7日18:00進行誠意登記，認籌誠意金為15萬元，預計12月上旬正式開盤。

2016年，深圳市振業房地産開發有限公司以人民币10844萬元成功竟得深汕特别合作區鵝埠鎮國有建設用地使用權，該地塊用地面積8.67萬平方米，建築面積21.69萬平方米。2017年7月，振業時代花園項目開工，至2018年9月一期主體封頂。