截至2018年末，我國房地産貸款余額38.7萬億元，同比增長20%。其中，房地産開發貸款余額10.19萬億元，同比增長22.6%，增速較上年提升5.5個百分點；住房開發貸款7.33萬億元，同比增長31.9%。
觀點地産網訊：11月25日，中國人民銀行發布了《中國金融穩定報告（2019）》。報告認為，2018年以來，中國經濟金融發展面臨的外部挑戰明顯增多。受内外部多重因素影響，經濟中一些長期積累的深層次矛盾逐漸暴露，金融風險易發高發，經濟增長面臨的困難增多。
觀點地産新媒體獲悉，報告中提到，在過去的一年中，在國務院金融穩定發展委員會統一指揮協調下，人民銀行會同相關部門，針對不同風險分類施策。有效保障了金融市場和金融機構的平穩運行。
于2018年，我國房地産銷售增速繼續放緩，熱點城市房價漲幅回落。2018年全國商品房累計銷售17.17億平方米，同比增長1.3%；其中住宅銷售14.79億平方米，同比增長2.2%。2018年全國商品房累計銷售15萬億元，同比增長12.2%，較上年下降1.5個百分點。
同時，房地産貸款增速整體平穩，個人住房貸款增速回落。截至2018年末，我國房地産貸款余額38.7萬億元，同比增長20%。其中，房地産開發貸款余額10.19萬億元，同比增長22.6%，增速較上年提升5.5個百分點；住房開發貸款7.33萬億元，同比增長31.9%。
報告指出，從總體來看，我國金融風險由前幾年的快速積累逐漸轉向高位緩釋，已經暴露的金融風險正得到有序處置，金融市場平穩運行，金融監管制度進一步完善，守住了不發生繫統性金融風險的底線。
另外，未來全球經濟金融動蕩源和風險點仍在增多，國内經濟下行壓力有所加大，潛在風險隐患短時間難以消除，但中國經濟的韌性仍然較強，居民儲蓄率高，微觀基礎充滿活力，重要金融機構運行穩健，宏觀政策工具充足，監管體制機制健全，防範化解風險經驗豐富。
審校：徐耀輝
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