上海5796萬元出讓兩宗地塊 商業用地需全自持

觀點地産網訊：11月20日，上海市規劃和自然資源局以拍賣的方式出讓兩宗地塊，其中一宗位于闵行區，一宗位于崇明區，兩宗地塊的總出讓面積為3.01萬平方米，起拍總價為5796萬元，最終，兩宗地塊均底價成交。

據觀點地産新媒體獲悉，201916301号位于闵行區梅隴鎮闵行新城MHP0-0303單元01-01-11地塊，土地用途為商業用地，土地總面積為4050.4平方米，容積率為0.8，起價為2672萬元。

根據出讓條件，上述商業用地的辦公地塊不得建設公寓式辦公，商業地塊未經約定不得建設公寓式酒店；同時商業、辦公地塊建築外部空間需對外開放，合理布局室外場地，與周邊地塊對接，形成連續舒适的城市公共開放空間和慢行繫統。

此外，受讓人應當按出讓年限自持建築面積100%，即3240.32平方米的商業物業。

而201917101号位于崇明區長興鎮G9CM-0601單元C4-04(長興産業基地43号C)地塊，土地用途為工業用地，準入産業類型為紙制品制造，土地總面積2.60萬平方米，容積率1.5，建築密度為50%，起始價3124萬元。

下午兩點，地塊準時開拍，但兩宗地塊均只獲得一輪報價，最終，闵行區地塊由闵行區梅隴鎮行西村經濟合作社的下屬企業上海梅華實業有限公司底價競得，而崇明區的地塊則由上海定勝包裝印刷有限公司拿下，該公司由自然人高勝彬擔任法人。

值得一提的是，此前，上海市規劃和自然資源局在挂牌上述兩宗地塊時明确表示，至2019年11月19日11時30分時，僅有一家競買申請人提交了競買保證且該競買申請人提交了競買申請的，可在此時截止該地塊競買申請受理，並對該地塊挂牌截止時間進行調整。

11月19日，據上海土地市場信息披露，上述兩宗地塊将競買申請截止時間由11月27日16時調整為11月19日11時30分，挂牌截止時間由11月29日9時30分調整為11月20日14時。