龍騰工業區（二期）城市更新單元位于龍崗區龍城、龍崗街道（吉祥南路），計劃公告拆除範圍面積39.31萬平方米，開發建設用地面積為21.99萬平方米，規劃容積181.14萬平方米。
觀點地産網訊：10月11日，深圳市建環委會議審議並通過了《龍崗區龍城、龍崗街道龍騰工業區（二期）城市更新單元規劃》（下稱《規劃》），此次審議通過的項目是龍崗河首個實施更新項目，将成為龍崗河開放空間重要標杆。
據觀點地産新媒體了解，龍騰工業區（二期）城市更新單元位于龍崗區龍城、龍崗街道（吉祥南路），計劃公告拆除範圍面積39.31萬平方米，開發建設用地面積為21.99萬平方米，規劃容積181.14萬平方米，規劃容積率8.2，更新方向為居住、工業、商業、辦公等功能，其中住宅77萬平方米（含保障性住房11.70平方米），拆除重建用地範圍内應落實不小于17.28萬平方米的公共利益用地。
根據規劃，該項目将沿着龍崗大道軌道站點布局科技金融總部、商貿綜合體等，構建以産業金融為主導的創投總部集群、科技服務為主導的創新産業平台、形成商務服務為主導的綜合配套體繫，打造未來創新中心及動力核心區。
資料顯示，龍崗、龍城街道龍騰工業區（二期）城市更新單元規劃（草案）于2012年2月3日列入《2011年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》，龍騰工業區更新單元分為龍騰工業區（一期）及龍騰工業區（二期）兩個更新單元，總占地約108.4萬平方米，是目前深圳較大型的城市更新改造項目之一。
其中，龍騰工業區一期則由中信、華策等房企負責，目前，項目一期華策中心城已經入市；二期由合正集團負責，該房企2004年涉足舊城改造項目的開發運作，至今已成功改造開發合正星園、合正錦湖逸園、合正匯一城、合正荣悅、合正觀瀾匯、合正丹郡等多個大型城市更新項目。
審校：歐陽穎
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