《通知》圍繞嚴格落實“一戶一宅”規定、鼓勵節約集約利用宅基地、鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅、依法保護農民合法權益、做好宅基地基礎工作等七個方面内容展開。
觀點地産網訊：9月20日，農業農村部公布了《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》。《通知》圍繞嚴格落實“一戶一宅”規定、鼓勵節約集約利用宅基地、鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅、依法保護農民合法權益、做好宅基地基礎工作等七個方面内容展開。
觀點地産新媒體了解，其中，《通知》稱，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，将原宅基地交還村集體。
同時，農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批準。
在“鼓勵節約集約利用宅基地”方面，《通知》顯示，嚴格落實土地用途管制，農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃。合理安排宅基地用地，嚴格控制新增宅基地占用農用地，不得占用永久基本農田；涉及占用農用地的，應當依法先行辦理農用地轉用手續。
在“鼓勵盤活利用閑置宅基地和閑置住宅”，鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。
同時，在尊重農民意願並符合規劃的前提下，鼓勵村集體積極穩妥開展閑置宅基地整治，整治出的土地優先用于滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉村産業發展。閑置宅基地盤活利用産生的土地增值收益要全部用于農業農村。
此外，《通知》明确，宅基地是農村村民的基本居住保障，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地，嚴禁下鄉利用農村宅基地建設别墅大院和私人會館。嚴禁借流轉之名違法違規圈占、買賣宅基地。
審校：徐耀輝
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