商業街 | 寶能地産雲南首個文旅項目400億落子騰沖

寶能地産雲南首個文旅項目落子騰沖 投資額逾400億

9月20日，寶能城發與騰沖市政府聯手在北京舉行“騰沖寶能·彩雲之上”品牌發布會，宣布寶能地産首次進軍雲南市場，正式落子騰沖。

觀點地産新媒體獲悉，該項目由寶能城市發展建設集團進行開發，定位為高端康養文旅地産，斥資逾400億元。

據天眼查信息顯示，寶能城發集團為寶能地産的全資子公司，實際控制人寶能集團通過旗下子公司對寶能地産間接持股78.1%，華潤信托、中林實業分别間接持股17.88%、4.02%。

據知情人士透露，寶能集團看好雲南在未來的發展，尤其是在泛亞鐵路建設成功之後，雲南對于東南亞國家和中國西南地區的人口虹吸、商業往來起到一個中轉站的作用。之所以選址騰沖，而不是西雙版納等熱門文旅地産開發區，主要是對當前資源、文旅市場的戰略性布局。

本次項目臨近北海濕地、火山國家公園、熱海風景區、高黎貢山/青海湖等多個保留了雲南本土特色的自然景觀及人文社區，加上與騰沖市政府的聯名合作推廣，将于10月份正式開盤。

遠東發展聯合尚乘集團16.47億港元收購新加坡酒店物業

9月19日，遠東發展有限公司發布公告，披露公司收購新加坡酒店物業，並成立合營公司事項。

觀點地産新媒體了解到，于9月18日，物業買家、業務買家分别與物業賣家、業務賣家就收購位于新加坡的物業、設備及器材以及酒店業務訂立買賣協議，代價總額為約港币16.47億元。

其中，物業賣家指Alkas Realty Pte.Ltd.，業務賣家指OUE Downtown Pte.Ltd.，賣家均為OUE Limited的全資附屬公司，而OUE Limited于新加坡上市，為多元化房地産擁有人、發展商兼營運商，其房地産投資組合分布于亞洲及美國。

就收購事項而言，遠東發展間接全資附屬公司帝盛與AMTD成立合營公司，即物業公司及營運公司，並于2019年9月18日與相關合營公司訂立股東協議，以規管各方于各合營公司關繫。

公告顯示，AMTD為尚乘集團有限公司全資附屬公司。尚乘集團為總部設于香港的金融機構集團，專注于投資銀行、資産管理、企業保險經紀以及策略投資。

各合營公司分别由帝盛及AMTD持有49%及51%權益。其中，上述的物業買家為物業公司的全資附屬公司，而業務買家則為營運公司的全資附屬公司。

遠東發展就收購事項而言于合營公司的總資本承擔約港币8.07億元，即集團占代價總額49％。集團拟以其内部資源及銀行借貸為其資本承擔提供資金。

公告披露，該酒店目前以“Oakwood Premier OUE Singapore”營運，屬于OUE Downtown一部分，而OUE Downtown為由兩幢剛翻新之綜合用途發展大樓組成，除酒店以外，還有寫字樓及一個零售商場。酒店于2017年6月開業，設有268個房間、2個餐飲設施及其他休閑設施，總建築面積為25,054平方米。

該物業、設備及器材以及酒店業務于2019年8月13日的市值按獨立估值計算約為港币17.1億元。

遠東發展認為，收購事項可為集團從現有業務中帶來即時的現金回報，而且随着其繼續重新定位，于短期内其亦具有強大潛力。于本年較早前，物業獲得可作為酒店經營牌照，提供短期住宿，此業務一向為酒店市場利潤較佳的分部。

據悉，物業收購事項将于物業買賣協議日期後兩個月完成，如延遲則物業收購事項完成日期将延長至物業買賣協議達成後三個月或書面協定其他較後日期。業務收購事項完成将于物業買賣協議完成日期落實。

北大資源成都科創城項目正式啟動 拟投資200億

北大資源9月18日發布公告稱，公司将投資200億在成都國際智慧家居科創城項目上，建設一座以研發設計創新和智慧數據中台為核心引擎的科創産業新城。

據觀點地産新媒體了解，于近日，北大資源成都國際智慧家居科創城項目正式啟動，項目地處成都城北家具産業園闆塊，占地超過2600畝，聚集着家具行業相關産業人口逾30萬。

據北大資源集團CEO曾剛表示，未來成都國際智慧家居科創城将建設成為一座設計之都、智慧之谷和創新之城。

具體而言，基于頂層設計的指導和部署，成都國際智慧家居科創城将率先建立（全球）生活美學設計研發中心，引入國内外設計資源及生産制造廠商資源。同時，集跨境電商數據中心、全球采購平台、線上交易繫統于一體的智慧中台，将實現設計端、制造端、需求端的對接。

此外，在産金融合和創新孵化方面，北大資源還将成立産業基金，幫助園區内優秀企業對接金融資本快速成長，並為小微或初創企業提供共享車間、創業課堂等優良的創新孵化服務。