福州73億元成功出讓10宗地 中建、金輝、旭輝各摘一宗

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2019-09-20 11:25

  • 9月20日,福州有11宗地集中出讓,其中倉山區4幅、晉安區4幅、台江區3幅,總出讓面積29.5萬平方米(折合442.57畝),拍賣起始價68.28億元。

    觀點地産網訊:9月20日,福州有11宗地集中出讓,其中倉山區4幅、晉安區4幅、台江區3幅,總出讓面積29.5萬平方米(折合442.57畝),拍賣起始價68.28億元。

    最終,除晉安區一宗商住地流拍外,其余10宗地塊均順利出讓,總成交價達73億元。

    據觀點地産新媒體了解,宗地2019-49号,由福州沃港貿易有限公司(中建)以12.36億元摘得,樓面地價14497元/平方米。該地塊位于倉山區江邊洲路以南,江南CBD片區地塊五,土地用途為住宅用地。地塊出讓面積38232平方米(合57.35畝),容積率2.23,起始價11.91億元。按要求,該宗地須配建建築面積15000平方米限價商品房,按該項目商品住房備案價格的70%銷售,由福州市人民政府指定對象購買。

    宗地2019-50号,位于倉山區江邊洲路以南,江南CBD片區地塊四,為商住地。由福州融輝房地産有限公司(金輝)以19.52億元摘得,樓面地價11298元/平方米。該地塊出讓面積63518平方米(95.28畝),容積率2.72。其中,A、B、C地塊總商業建築面積不低于20000平方米,不超過21000平方米,且各地塊商業建築面積不低于3000平方米。該地塊須建設可建住宅建築總面積70%的安置型商品住房,按照15430元/平方米均價銷售,由福州市人民政府指定對象購買。

    宗地2019-51号位于台江區五一南路東側,瀛洲河周邊舊改地塊,為商住地。最終,武漢盤龍南山房地産有限公司與福建縱橫投資實業集團以14.09億聯合摘得,樓面地價17446元/平方米。該地塊出讓面積36711平方米(合55.07畝),容積率2.2。宗地須建設可建住宅建築總面積40%的安置型商品住房,按照19000元/平方米均價銷售,由福州市人民政府指定對象購買。

    宗地2019-52号,位于倉山區雁頭路南側,連江南路以東,江南CBD片區地塊三,為商住地。最終,由福建鑫鵬投資以10.33億競得,樓面地價15283元/平方米。該地塊出讓面積28163平方米(合42.24畝),容積率2.40。其中,B地塊商業建築面積不低于3500平方米。該地塊須各配建建築面積15000平方米限價商品房。

    宗地2019-53号,位于晉安區化工路以南,晉安湖北側,摩天輪地塊,為商服用地。最終,福州市晉安區光正愛摩輪置業有限公司以5.35億元競得,樓面地價6262元/平方米。地塊出讓面積40687平方米(合61.03畝),商業、娛樂康體設施用地容積率1.0以下,摩天輪總高度不得小于120米。

    宗地2019-55号,由泉州銀行以3.23億元摘得,樓面地價8689元/平方米。地塊位于台江區江濱中大道以北、鰲峰支路以東,海峽金融商務區H地塊,為商務辦公(金融保險)用地。土地面積10933平方米(合16.4畝),該地塊須全部自持,不得分割轉讓、出售。

    宗地2019-56号,位于台江區國貨西路南側,南公園周邊舊改地塊,為商住地。最終,林友凱(大東海)以總價2.82億元摘得,樓面地價22044元/平方米。該地塊土地面積6841平方米(合10.26畝),起始價2.82億元。地塊采用“限地價、控房價、競配建”方式出讓。

    宗地2019-57号,位于倉山區林浦路以南,金浦舊廠房出讓地塊B,為商住地。由旭輝+永同昌聯合摘得,成交價3.49億元,樓面地價10939元/平方米。該地塊土地面積12762平方米(合19.14畝),容積率2.5。其中,商業建築面積不低于3000平方米且不超過3100平方米,起始價3.17億元。宗地須建設可建住宅建築總面積60%的安置型商品住房,按照14500元/平方米均價銷售,由福州市人民政府指定對象購買。

    宗地2019-58号,位于晉安區新店外環路北側,原生物工程學校出讓地塊二,為商住地。土地面積24964平方米(合37.45畝),起始價3.02億元。最終,該地塊則因無人報價取消出讓。

    宗地2019-59号,位于晉安區楊廷水庫東側,泉頭舊改地塊一,為公共管理與公共服務(養老)用地。最終,福州泉頭森林人家農業發展有限公司以底價1.09億元競得,樓面地價4046元/平方米。該地塊土地面積22452平方米(合33.68畝),容積率1.2。該地塊可以整體轉讓和轉租,但不得分割轉讓和轉租。

    宗地2019-60号,位于晉安區福光路以東,湖塘路以北,福興經濟開發區改造B2-2-A出讓地塊,為工礦倉儲(創新型産業M1)用地。土地面積9777平方米(合14.67畝),容積率3.0,起始價7500萬元。該地塊最終由福建省永正工程質量檢測有限公司以底價摘得,樓面價2557元/平方米。

    審校:勞蓉蓉



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