以2019年全年計,住宅樓價會平穩或有輕微升幅,初步估計明年樓價會相對平穩。另外,他亦估計發展商未來數月主要推上車盤及中小型單位為主。
觀點地産網訊:9月19日,萊坊高級董事及估價及咨詢主管林浩文表示,料香港銀行不會跟随美國聯儲局減息,並料2020年首季仍維持息口不變,故對香港住宅樓市影響不大。短期内社會情況及中美關繫等因素更影響樓市走勢,長期如息口持續低水平,如未來供應不足而經濟穩定,則會利好樓市。
他亦料,未來數月香港樓價将下調約5%,以2019年全年計,住宅樓價會平穩或有輕微升幅,初步估計明年樓價會相對平穩。
另外,林浩文還估計發展商未來數月主要推上車盤及中小型單位為主,但部分發展商或會在年底前推出部分豪宅項目以測試市場反應。預測未來幾個月一手表現會比較突出,占整體成交3至4成,而二手壓力較大,估計部分抗跌能力低的二手業主有較大議價空間,並預期2019年一、二手成交量只有約5.8萬至6萬宗。
審校:勞蓉蓉