線上平台交易額創新高，彩生活引入互聯網巨頭共建智慧社區

2019年上半年财務及營運摘要：

（2019年8月21日，深圳）全球最大的社區服務平台——彩生活服務集團有限公司（「彩生活」或本「公司」，股票代碼：1778.HK；連同其附屬公司，統稱「本集團」），欣然宣布本集團截至2019年6月30日止6個月（「期内」）之未經審核中期業績。

業績穩定增長，财務結構進一步優化

截至2019年6月30日止6個月，共錄得收益人民币1,811.5百萬元，歸屬于控股股東的淨利潤為人民币215.9百萬元，分别同比增長3.1%和23.2%。

于2019年6月30日，彩生活總債務相較去年同期減少約1,532.9百萬元至2,639.0百萬元，資産負債率同比下降7.8個百分點至63.0%，财務結構逐步優化。

專注增值服務，完善社區服務生态圈，線上平台快速成長

經過多年的持續探索，彩生活搭建了線上服務平台——「彩之雲」。秉承着「把社區服務做到家」的價值理念，本集團一直專注于為社區業主提供多元化的增值服務，並堅持打造開放式的生态圈，與合作夥伴共同探索基于多樣性社區場景的增值業務拓展。目前，整個生态圈在不同維度已有超40家企業參與到社區服務領域。截至2019年6月30日止6個月，線上平台累計交易金額（「GMV」）約為人民币5,546.5百萬元，同比增長27.3%；增值服務收入達人民币200.4百萬元，毛利率同比增長10.1個百分點達到81.9%的相對高位，利潤貢獻占比達33.2%。

核心産品「彩惠人生」，報告期内本集團亦繼續大力推廣。業主可以通過購買商品和服務，享受物業管理費的減免；同時本集團收繳效率提升，供應商以較低的讓利促進交易的達成。彩惠人生」已成為平台豐富性與粘性提升的關鍵産品。2019年，「彩惠人生」實現了供應商類别的轉變，創新性的與大型電商平台達成合作，陸續吸引京東、58到家、百果園等成熟平台入駐。報告期内，「彩惠人生」共達成621.7千筆交易，交易金額達121.0百萬元，分别同比增長91.1%和323.1%。2019年上半年，「彩惠人生」累計共為約300千戶家庭沖抵物業管理費，客單價由去年同期的88.0元/單，提升至194.6元/單。

效率提升助力規模擴張，用戶增長彰顯未來潛力

通過持續的平台化探索，本集團實現了物業管理服務的集約化、標準化、自動化。近年來本集團提出了「北鬥七星」戰略。通過基礎物業管理服務的訂單化，進一步提升了本集團的服務效率，為規模擴張打下良好基礎。

截止2019年6月30日，本集團平台服務面積合計達到1,205.5百萬平方米，較2018年末增長83.2百萬平方米。其中合約管理的總建築面積達到563.5百萬平方米，服務于2,824個小區；同時通過平台輸出，本集團合作及聯盟的總建築面積達到642.0百萬平方米。平台服務能力得到市場的充分認可。

服務規模的擴張為本集團帶來高速的用戶增長。截至2019年6月30日，彩生活生态圈注冊用戶數達約32.0百萬人，其中生态圈活躍用戶數增加至16.4百萬人，活躍度保持51.3%的高位，充分保障集團未來增長的潛力。

深化互聯網布局，引入京東與三六零共建智慧社區

經過不斷探索和調整，本集團越發堅定向互聯網+社區方向轉型之路。亦是基于對本集團所堅持的核心價值、發展思路的認可，2019年7月19日，京東、360分别與本集團在資本和業務層面達成合作協議，定向增發股份並募集資金合共約4.9億港币，兩者在擴大的股本中将分别占比5.00%和3.05%。

未來，本集團将與京東、360共同探索「社區+商業」、「社區+物流」、「社區+安全」、「社區+科技」的融合業态創新。基于「彩惠人生」前期合作的成功經驗，未來本集團與京東将在社區新零售、社區媒體傳播、末端物流設施、數字科技賦能等方面開展合作。同時，基于360在核心安全能力方面的優勢，彩生活将與360就社區安全展開全面合作。通過與京東和360戰略合作，彩生活的線上和線下運營能力将被進一步提升，為業主打造更有溫度、更優體驗、更高效率的「智慧社區」。

展望未來，彩生活服務集團有限公司主席潘軍先生表示：創新是彩生活發展的核心動力。彩生活的長遠價值将于以技術提升效率、以制度确保共赢、以産品實現價值等方面體現。獲得京東與360的加持後，更将從零售、物流、科技、安防等方面與這些優秀的夥伴共同打造智慧社區。在可預見的未來，彩生活将堅持互聯網化轉型，打造安全、高效、便捷、溫情的社區服務平台。我們相信，彩生活将基于社區場景，不斷發揮自身優勢，堅持創造長期價值，與所有支持者同行！