中海宏洋上半年溢利18.31億港元 同比增長80.6%

觀點地産網訊：8月21日，中國海外宏洋集團有限公司發布截至2019年6月30日止6個月的未經審核中期業績。

上半年，集團及集團聯營公司和合營公司實現銷售合約額港币286.26億元，較去年同期上升0.6%，其中合共港币3.93億元(2018年同期: 港币8.06億元)來自聯營公司和合營公司。

集團營業額為港币127.94億元，較去年同期上升14.4%，若扣除人民币兌匯同期比較貶值5.9%，本期的營業額較去年同期上升21.5%。受惠于整體市場環境平穩和部份毛利率較高的項目于期間結利入賬，期内集團整體毛利率較去年同期大幅上升10.4%至35.1%，毛利則達港币44.84億元，較去年同期上升62.0%。

開支方面，期内分銷及銷售費用比去年同期增加港币1.13億元至港币4.56億元，而對應集團合約銷售額的比率仍維持于低水平的1.6%。此外，由于經營規模漸漸擴大，期内行政費用因而比去年同期的費用增加港币8770萬元至港币4001萬元，對應營業額的比率比去年同期2.8%上升至3.1%。

在投資物業方面，本期間與去年同期相同地沒有錄得公平價值調整。而本期間繼續以分單元形式出售位于吉林的中海大廈並相繼交付予買家，集團就有關出售錄得稅前利潤港币270萬元(2018年同期: 港币70萬元)。

由于毛利上升，回顧期内的經營溢利為港币38.34億元，較去年同期上升68.5%。本期間的利息總開支由去年同期港币6.13億元增加港币7040萬元至港币6840萬元，主要由于整體貸款利率及貸款額上升所致。在資本化港币6652萬元至發展中物業後，财務費用由去年同期港币1720萬元輕微上升至港币1880萬元。

上半年，應占合營公司利潤達港币3.11億元(2018年同期：港币1.11億元)，主要來自位于汕頭的物業項目銷售結利。

所得稅支出包括企業所得稅及土地增值稅。所得稅支出較去年同期增加港币947.7百萬元至港币2,241.0百萬元，主要由于項目之平均毛利率上升，帶動經營溢利有所提升，而本期間之有效稅率與去年同期相若。

截至2019年6月30日止半年内，本公司擁有人應占的溢利為港币18.31億元(2018年同期：港币10.14億元)，較去年同期上升80.6%。

土地儲備方面，于上半年，集團繼續擴展業務至福建省泉州市，而計及于桂林、紹興、常州、徐州、蘭州、吉林、呼和浩特、南甯和合肥九個城市内補充土地，集團合共吸納十四幅土地，樓面面積合共約3,563,000平方米(集團應占面積：3,091,400平方米)，代價合共約人民币156.41億元。

于2019年6月30日，集團及集團合營公司于内地擁有土地儲備樓面面積共達23,863,100平方米，其中合共68,200平方米由合營公司持有。而本集團包括于合營公司應占土地儲備樓面面積為22,015,900平方米。