博鰲特寫 | 經濟學家早餐會：要做好自己的事情

2019博鰲房地産論壇·特寫 經歷了一夜沉睡，清晨的陵水被慢慢喚醒。隔着翻動的海浪，陽光正小心翼翼地浸潤着淺藍色的天幕，空氣還沒有浸染中午的悶熱，夾雜着海水特有的咸咸味道，有種恰到好處的微涼。

面朝大海，藍天、白雲還有椰林樹影，這里是海南藍灣綠城威斯汀酒店，熱帶風情盡顯。走過19年地産歲月的博鰲房地産論壇已是第五年在此舉辦。而作為整個四天三晚“思想旅程”的重頭戲之一，經濟學家早餐會于8月7日7：30如約而至，開啟幹貨滿滿的一天。

7點剛過，第一位嘉賓就已經早早達到會場，他是凱德集團(中國)地産與城鎮開發首席執行官錢亦奇。進入中國的25年來，凱德中國已經成為商業地産學習的標杆企業，而适逢近段時間做出的商、住業務比例調整，這位商業地産資優生也樂于派代表前來交流、學習。

不多一會兒，今年2月份才在香港敲鐘上市的德信控股董事長胡一平也到了。這位新晉上市房企的掌舵人孜孜不倦，昨天到達博鰲論壇後，就馬不停蹄地參加了幾個同行交流活動，晚上9點多的電視論壇中有媒體還發現他低調的身影——坐在媒體席中津津有味地聽着“博鰲開講”。

當下的地産行業，不僅是職業經理人需要勤奮好學，以應對不同的内外部環境，掌舵人也要親力親為。

早餐會臨近，一大批經濟學家開始陸續到達貴賓廳。寒暄，互換名片，熱絡交談，會場頓時熱鬧了起來。以往經濟學家早餐會每每都會因為讨論激烈，而有所延時，嘉賓只能匆忙奔赴全體大會。

或許出于這個考慮，今年早餐會的舉辦地點也由酒店11樓的謎吧轉到貴賓廳。從這里到主會場，僅用時1分鐘不到。

作為博鰲房地産論壇的老朋友，恒隆集團、恒隆地産有限公司董事長陳啟宗每年都會依約來到這里，他在稍後的全體大會演講中透露，每年來這里的目的是因為要跟朋友們談中國房地産的近況，所以每次都是晚上談到淩晨三四點。而昨天談到淩晨了6點半，睡了半小時，7點就起來了。

同樣熬夜學習的還有某家千億房企的董事長，該房企相當數量的高管都來到了博鰲論壇，並邀請一部分經濟學家到房間喝茶交流，深入了解行業和市場。雖然今天的早餐會上獨少了茶，不過相信他依然可以和旁邊的經濟學家相談甚歡。

地産行業今天面臨的環境無疑是復雜的，變幻莫測的中美貿易關繫，正在加快經濟深化改革轉型，房地産行業也加速迎來變革關鍵結點，焦慮和迷思瞬間被點燃。

“中國的外部環境挑戰越來越多，壓力越來越大，從這個角度來看，我們把自己的事情做好可能才是重中之重，而做好自己的事情首先是要把經濟這篇文章寫好。”

“把自己的事情做好，練好内功”，中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱緊接着表達了自己的看法，亦得到在場大多數經濟學家和企業高層的認同。

其實又何止宏觀經濟，作為經濟中的大頭，房地産處同樣需要具備這樣的發展認知和耐力。

未來的20-30年企業應該如何應對？臨末，旭輝集團董事長林中抛出在場房企内心的疑問，或許稍後的全體大會上，會有答案。