樓觀察 | 中鐵建廣州南沙舊改獲批 廣州白雲地鐵上蓋地塊修改規劃

中鐵建廣州南沙舊改項目獲批 計容建面達55萬平米

6月24日，廣州市自然資源局對外公布稱，中國鐵建海語熙岸項目已獲批，並發布批後規劃示意圖。

據觀點地産新媒體了解，該項目位于焦門河-金洲闆塊，南沙黃閣鎮，南鄰廣佛高速，東臨鳳凰大道，屬于坦尾村舊改範圍，與地鐵蕉門站直線距離約1.7公里。項目地塊于2018年12月24日，由中鐵建以52.55億元的底價摘得，成交樓面價約9550元/平米，占地面積超17萬平米，計容建面達55萬平米。

整個項目由6宗小地塊組成，建設内容包括21棟住宅、1間幼兒園、1間小學、4棟辦公樓和大型商業中心。編号為地塊E6-03、05、09、16、22、24。

廣州白雲區地鐵上蓋地塊修改詳細規劃 由廣州地鐵71億摘得

近日，廣州市規劃和自然資源局公示了廣州地鐵八号線北延線白雲湖車輛段用地（管理單元AB2403）的控制性詳細規劃修正。

據觀點地産新媒體獲悉，該地塊位于廣州市白雲區，北接鴉崗大道，南接規劃白雲三線，東接規劃路，西臨廣青高速，用地面積為22.29萬平方米，地塊用途為居住、商業、商務、教育用地。

2018年12月6日，上述地塊被廣州地鐵集團被以總價71.09億元拿下，折合樓面價1.64萬元/平方米。

此次公告表示，将車輛段東北側用地範圍内的蓋闆、匝道及内部道路等用地的用地性質由公園綠地、規劃待定區調整為交通場站用地兼容公園綠地，剩余位于規劃待定區内的車輛段用地落實為公園綠地。将車輛段用地範圍内既有的規劃110KV變電站落實為獨立用地，用地性質由交通場地兼容公園綠地調整為供電用地。

值得一提的是，白雲湖車輛段AB2404013地塊是去年廣州市國規委、廣州市土發中心發布的《2017年廣州經營性用地供地藍皮書》中重點推介78宗經營性建設用地地塊之一，該地塊将建成白雲區首個地鐵車輛段上蓋物業。

同時，該地塊還要求配建學校、幼兒園及圖書館且商業計容建面不低于4.9萬平方米。另外需自持8.5萬平方米居住計容作為租賃住房的用途。