廣州26.45億挂牌四宗地塊 宅地采取“競自持+搖号”方式出讓

觀點地産網訊：5月18日淩晨，廣州公共資源交易中心公開挂出四宗地塊，包括一宗居住用地，兩宗商業用地以及一宗地下停車場及通道用地，總出讓宗地面積7.21萬平方米，總起始價約26.45億元。限時競價時間為6月20日。

觀點地産新媒體查閱出讓公告，面積最大的地塊為番禺區東環街易興DHJ15-01地塊（新光快速路北側），為二類居住用地，宗地面積4.6萬平方米（可建設用地面積3.16萬平方米），計算容積率建築面積3.69萬平方米，挂牌起始價10.47億元。

公告要求，競得人須在地塊一内提供6000平方米住房，並提供相應數量的停車位租賃使用，該政府性回購住房由廣州市番禺區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。

值得注意的是，上述宅地當有兩個或兩個以上競買人參與競價時，競買方式為競企業自持商品住房面積（以不動産登記的建築面積為準）的方式确定競得人，競價階梯為該宗地内扣除政府回購住房後的商品住房建築面積的5%，競買人報出自持面積比例最高的為競得人。

當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持商品住房面積為100%後，停止網上競價，改為搖号确定競得人，所有接受100%自持商品住房面積的競買人參加搖号，搖号時間為限時競價後3個工作日内。企業自持部分作為租賃住房，須整體确權（只辦理一個不動産權證），不得銷售，持有年限與土地出讓年限一致。

除此以外，位于白雲區白雲新城AB2906009地塊為商業用地/商務用地，宗地面積1.26萬平方米(可建設用地面積7992平方米），計算容積率建築面積4.4萬平方米，挂牌起始價6.11億元。

公告要求，地塊競得人自持物業不得低于項目計算容積率總建築面積50%，自持物業必須整體确權（只辦理一個不動産權證），不得銷售，自持年限與土地出讓年限一致。

另一宗位于天河區金融城起步區AT090946地塊為商務用地兼容商業用地，宗地面積8740.44平方米，地上計算容積率建築面積5.76萬平方米，挂牌起始價9.77億元。

根據公告，該地塊同樣要求自持物業不得低于項目計算容積率總建築面積的50%，建成後自持物業需要整體确權（只辦理一個不動産證），且十年内不得轉讓。同時，該地塊涉及金融城起步區基礎設施及商業配套PPP項目緩沖區建設，競得人須配合廣州廣建國際金融城投資發展有限公司辦理緩沖區建設工程相關事項。

最後一宗為天河區金融城起步區AT090913、AT090917地塊之間地下空間地塊，土地用途為地下停車場及通道，宗地面積4311平方米，建築面積4311平方米，挂牌起始價981萬元。