杭州8地攬金163億 嘉里、禹洲、電建最高限價拿地

觀點地産網訊：5月17日，杭州主城區8宗地塊入市出讓，包括文晖、祥符、丁橋在内的4宗商品住宅用地，之江1宗人才租賃用地和西湖區的3宗商業用地，編号為杭政儲出[2019]29号-36号，總出讓面積328890㎡，總起價達124.32億元，總成交價達163.4億元。

據觀點地産新媒體了解，其中，杭政儲出[2019]31号宗地為此次出讓中面積最大、起價最高的地塊。該地由卓韶有限公司（嘉里建設）以最高限價68.14億元競得，樓面價29677元/㎡，溢價率29.94%，自持比例8%。

公告顯示，該宗地塊位于下城區(文晖單元XC0402-28、XC0403-07、09、33、XC0404-07地塊)，由5宗地塊組成，規劃用途為居住/商務/商業/商業服務業/城市軌道交通/社會停車場庫用地，出讓面積為98053㎡，容積率2.34，地上建築面積229613㎡，出讓起價52.44億元，樓面起價22839元/㎡，競買保證金10.49億元，最高限價68.14億元。

其余3宗宅地均以最高價成交，據現場消息，杭政儲出[2019]33号地塊由杭州瀧悅置業有限公司（電建）以最高限價11.52億元競得，樓面價13468元/㎡，溢價率29.88%，自持比例26%，需配建不少于25656.75㎡（30%）公共租賃住房。

公告顯示，杭政儲出[2019]33号宗地位于江幹區(丁橋單元JG0402-03地塊)，東至丁橋路，南至臨丁路，西至規劃十四号路，北至上塘河。地上建築面積85522.5㎡，起價88679萬元，起始樓面價10369元/㎡，競買保證金1.78億元，最高限價11.52億元。

杭政儲出[2019]29号地塊杭州震大投資有限公司（荣安）以最高限價25.32億元，樓面價24023元/㎡，溢價率29.71%，自持比例5%，需配建公租房面積13925.5㎡。

公告顯示，杭政儲出[2019]29号宗地位于拱墅區(祥符單元GS0904-R21-02地塊)，東至規劃大吉路，南至規劃孔家埭路，西至規劃花園橋路，北至廣業路。地塊建築面積105415.2㎡，起價19.52億元，起始樓面價18521元/㎡，競買保證金3.91億元，最高限價25.32億元。

杭政儲出[2019]36号地塊由杭州禹泰貿易有限公司（禹洲）以最高限價46.57億元競得，樓面價24815元/㎡，溢價率29.83%，自持比例3%，須配建不少于18767㎡（10%）公租房。

公告顯示，杭政儲出[2019]36号宗地位于拱墅區(祥符東單元GS0804-R21-02地塊)，東至祥興路，南至規劃紅旗路，西至規劃祥宏路，北至規劃園中河綠化。地塊建築面積187670㎡，起價358694萬元，起始樓面價19113元/㎡，競買保證金7.18億元，最高限價46.57億元。據出讓條件，地塊也需配建不少于18767㎡的公共租賃住房，約占地上總建築面積的10%。

其余地塊成交情況，據現場消息，杭政儲出[2019]30号地塊杭州之江城市建設投資集團有限公司以總價1.09億元，樓面價3296元/㎡。

杭政儲出[2019]32号地塊由湖南綠城理想小鎮建設有限公司&杭州藍城致盛投資管理有限公司以2.61億元競得，樓面價13646元/㎡，溢價率56.31%。

杭政儲出[2019]34号地塊由杭州鼎煌裝修有限公司以總價9053萬元競得，樓面價16987元/㎡，溢價率94.56%。

杭政儲出[2019]35号地塊由杭州星合置業有限公司以總價7.24億元競得，樓面價18272元/㎡，溢價率64.99%。