商業志 | 開業五年後成都IFS在思考什麼？

觀點地産網 “開業五年以來，我們都在不斷做一些文化類、藝術類活動，也是想踐行推動藝術普及化的使命。我們有哆啦A夢等大型IP的活動，有中法聯盟，在文化藝術方面，我們的國際化程度已經很高了。可是回過頭發現，有很多中華文化的瑰寶還比較神秘，還有待我們發掘。”九龍倉中國置業有限公司助理董事兼總經理（零售租務及營運）侯迅表示。

開業至今，成都IFS一直堅持定期舉辦藝術展覽，搭配富有創意的推廣活動，向公衆呈現具有國際視野的多元藝術文化風景。這一次，成都IFS希望利用自身國際化地標的影響力，向大衆展現西藏當代藝術的魅力。

近日觀點地産新媒體記者就受邀參加了由成都IFS與西藏文化藝術品牌“醍醐”聯合舉辦的“發現喜馬拉雅”西藏當代藝術展。這場迄今為止最大規模西藏文化藝術展，甄選中、英、意三國17位當代藝術家的近30件作品，向公衆免費開放。

作為九龍倉集團在内地打造的首個IFS項目，成都IFS始終堅持通過文化藝術展覽等創意活動的打造，保證文化藝術體驗的連續性。文化氛圍的塑造，最直接的影響便是帶來人流以及良好的市場口碑。

不過，成都IFS不是香港海港城的簡單異地復制。從引進國際知名的IP來打造全國首站的大型活動，再到開發自主創新IP、與法國巴黎左岸聖日耳曼德佩結盟，直至這次舉辦“發現喜馬拉雅”西藏當代文化藝術展，反映出的是成都IFS在不同時期，對于營運策略的考量和運營思路的轉變，也是成都IFS本地化的思考。

思路轉變：從借助到自創的IP

“I AM HERE”這只著名熊貓的誕生並非成都IFS的建築設計，而是出自一個公益項目。按照原本的設想，展覽活動結束之後，裝置就被拆掉，後因深受大衆喜愛，最終得以保留。

但是在某種意義上，這只開業便趴在成都IFS外牆上，由近4000塊三角形構件組成的熊貓雖然一炮而紅，但並沒有真正令到成都IFS家喻戶曉。

“我們剛開業的時候，出租車司機都不知道IFS這三個字的意思，只會說在大熊貓那邊。”侯迅在接受觀點地産新媒體采訪時表示。

對此，成都IFS的經驗是借助引入大型IP，吸引人流，再轉向更具主導意識的自創IP，塑造屬于成都IFS自己的品牌。例如在2014年8月，成都IFS通過展覽出100個手持不同秘密道具的1:1比例哆啦A夢，單日便吸引到29萬人流前往打卡；2016年8月，成都IFS舉辦了“ Light Rose Garden 玫瑰燈海園”中國内地首站，成功将其打造為市民約會、示愛、求婚的最佳浪漫聖地，掀起多輪觀展熱潮。

“打響知名度我們用了一些大的IP吸引眼球，這種活動容易推廣，是開業初期的策略手段。”侯迅坦陳，“後來我們逐步轉向自創IP，把IFS特别的元素加入進去，變成舊瓶裝新酒。再後來就脫離了IP這兩個字了，或者IFS自身所做的事情就是自己的IP，我們有自己的想法和理念，将這些放到别人從來沒有做過的活動中，去創新。”

得益于對文化藝術空間的持續打造，2018年，成都IFS實現整體收入15.68億港元，同比增長27%；營業盈利增加59%至7.83億港元；商場出租率100%，租戶銷售額增20%至60億元，人流上升18%。

思考未來：能為當地文化藝術貢獻什麼？

“消費者在變，社會在變，作為商場的經營者也要保持高度的敏感，了解未來消費者的需求是什麼。找到那個點，再繼續進行創作。”在問及成都IFS如何面對未來變化時，侯迅答。

成都IFS的定位是西部地區地標性商業項目，輻射半徑包括成都周邊二三線城市，還有雲南、貴州、西安、西藏、新疆等西南西北地區的其他省區市。

“在成都做商業和在重慶、大連、上海不同，這邊消費者對價格沒有那麼敏感，消費者都願意去嘗試新的東西。”

所以，成都IFS過去在保持良好的商場運作之外，始終堅持向公衆推廣國内外優秀的藝術文化，一方面引領消費者需求，另一方面持續推動城市文化藝術空間的發展。

不過，作為西部地區最具國際化水準的城市綜合體，成都IFS也希望通過自身的影響力，弘揚西部地區優秀藝術文化。

此次“發現喜馬拉雅”西藏當代藝術展，便是成都IFS将傳統文化與現代藝術、國際與本土相結合的一次創新。

“展覽不單單有中國的藝術家，還有來自國外的藝術家，他們對西藏這個古老文明的理解和表達十分有趣。”侯迅說：“這是一次具有世界級美術館水平的展覽，将我們提到了一個新的高度。希望市民也有這種感覺。”

事實上，越來越多的消費者已不滿足于傳統的物質消費、實體消費，更多開始追求精神層面的體驗和感受，追求個性化、有特色、有品位的消費。

國家統計局數據亦可佐證，教育文化和娛樂類居民消費價格指數每月均處于環比上升狀态，側面反映出目前社會對于精神文化藝術需求的逐步提升。

中國傳統文化也是其中非常重要的一部分。從故宮文化、中國詩詞大會等中國特色的文化藝術節目或産品走紅便可窺探一二。

“我們在思考，成都IFS已經是一個平台，或者是一個城市的地標，我們能夠為當地的文化藝術做出什麼貢獻？”侯迅稱。

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