2019年,中國房地産溫和回歸。
政策基調轉向“穩地價、穩房價、穩預期”下的因城施策,戶籍制度放開正在驅動新一輪城市化,房地産的未來依然充滿希望和想象。
經濟穩增長形勢在好轉,力度在加大,各方信号傳遞出友好興奮的氣息,而房地産企業也明顯感受到了這種氛圍與情緒。
開年降準以及首月創紀錄的3.23萬億新增信貸,都傳遞了明确的信号。許久未見的競標百輪和高溢價搶地又成為行業頭條。同時,境内境外發債窗口重開,房企們都在忙着補充資金與土地。
于是,這個行業又迎來了新一輪的希望之春。
對比2009年,一個非常關鍵的轉折之年。十年時間過去,房地産行業發生了天翻地覆的變化——整個世界變得“陌生又熟悉”。
中美貿易一波三折,英國脫歐将退未退,中國經濟在困難環境下度過2018年,最終平穩落地。而房地産也在這一輪考驗中,再次彰顯中流砥柱的底色。
正如2018博鰲房地産論壇主題“地産歸途”所示,房地産正在“回歸發展的本義”。我們看到,過去幾年,越來越多房地産企業嘗試進入新的領域,力争在地産發展的基本規則之上,将房地産的内涵和外延不斷擴展。
關于多元化,我們已經談論數年,房企的轉型也早已不是新聞。但房地産開發仍然是必然的主業和重心,而我們的視野卻早已越出地産之外,看到了更廣闊的天地。
地産内外,面對行業的變化和自身發展的需求,房地産企業都在尋找未來“更光明”的藍海。
2019年,在愈發多元與多維,房地産重新出發,走向一個復雜但充滿可能性的世界。
審校:邱美怡