商業街 | 太古廣場一季度租金上漲20% 家樂福否認出售中國業務

太古地産一季度香港辦公樓租用率98% 太古廣場租金上漲20%

5月10日，太古地産有限公司公布了2019年一季度營運數據匯報。

觀點地産新媒體查閱獲悉，在已落成投資物業方面，截止一季度末太古地産香港整體辦公樓租用率為98%，與2018年租用率相比下降1%。

其中，太古廣場、太古坊、港島東中心及太古坊一座租用率分别為99％、99％、99％。一季度内租金漲幅均為正增長，其中漲幅最高為太古廣場，漲幅達20%。

中國内地方面，于報告期内有3處已落成投資物業，分别為太古匯辦公樓、頤堤港一座以及香港興業中心一座及二座，租用率分别為99％、97％以及98％。

在已落成的零售物業中，截至一季度末，太古地産位于香港的主要物業租用率均為100%，與2017年租用率相比不變。其中太古廣場購物商場零售銷售額一季度下降2.3%，太古城中心下降1.3%，東荟城名店倉增加0.5%。

關于發展中投資物業及酒店，香港地區中，東涌市地段第11号項目于2019年3月獲發占用許可證；此外，太古坊二座則預計于2021或2022落成，皇後大道東46-56号、蘭杜街1A-11号、晏頓街2A-12号的項目預計2023年落成。

而位于中國内地的上海前灘太古里項目預計2020年落成，位于美國佛羅里達州邁阿密市的One Brickell City Centre項目正在規劃發展項目中，落成時間待确認。

此外，在物業買賣方面，位于香港的永豐街21-31号項目總面積為30511平方呎，預計2022年落成，而位于美國的兩個項目，合計已售出單位數目為633個，平均售價為600美元/呎。

家樂福否認10億美元出售中國業務 去年利潤增長11倍

據彭博社5月9日援引知情人士透露，家樂福正在考慮包括出售中國業務在内的多個方案，或追随近幾年來退出中國市場的其他幾家海外零售公司。随後，官方發言人對此給予了否定。

上述知情人士透露，法國零售巨頭家樂福正在和顧問公司商議，並開始接觸潛在買家。家樂福可能會為中國區業務尋求約10億美元，但也可能選擇剝離部分股份，但目前尚未作出最終決定。

對此，家樂福方面發言稱，出售中國區業務“沒有列入議程當中”。

據觀點地産新媒體了解，家樂福于1995年開始入駐中國市場，通過運用國際先進的超市管理模式，進入中國幾年時間，家樂福商店幾乎開遍整個中國。但随着中國互聯網和電商行業的發展，中國零售市場遭到較大沖擊，自2012年起，家樂福中國的市場份額一直在下降。

到2018年，家樂福中國開始積極推進發展移動支付、電商渠道、大賣場、現有門店改造、物流配送等方面。據家樂福2018年業績年報顯示，相比2017年，家樂福中國的利潤同比增長11倍，達到3.5億元。

萊茵體育底價9100萬競得無錫錫東1宗土地 打造體育綜合體項目

5月10日，萊茵達體育發展股份有限公司發布公告表示，全資子公司萊茵達體育小鎮建設發展有限公司于2019年5月9日成功競得位于錫東新城商務區弘業東路北、中心河西地塊的使用權。

觀點地産新媒體查閱獲悉，該地塊編号為錫國土（經）2019-6，名稱為XDG-2018-44号地塊，占地面積5.03萬平方米，為娛樂康體用地、商業用地，容積率≤1.2-1.4，為淨地供讓。

據了解，該地塊的主要用途是建設錫東體育綜合體項目，最終以底價9100萬元成交。

萊茵達體育表示，本次競拍取得的土地使用權是錫東體育綜合體項目的建設用地，是公司在城市體育綜合體建設及運營領域的又一宗項目快速落地，進一步提升數量和運營體育場館的體量，對公司體育“空間+内容”商業模式的發展起到了有力的支持。

據悉，萊茵達體育于去年10月19日，同意小鎮公司在無錫市錫山區以自有資金5000萬元設立二級全資子公司，建設並運營該項目。