該項目位于坪地街道，環城南路與教育南路交匯處東北角，處于國際低碳城拓展區内，拟拆除重建的用地面積為7.74萬平方米，拟更新方向為居住用地、普通工業用地等功能。
觀點地産網訊：5月7日，深圳龍崗區城市更新和土地整備局發布了一則城中村改造項目，即坪地中心社區石灰圍片區更新項目。該項目申報主體為深圳市佳聯華投資有限公司，據工商信息顯示，該公司由恒大地産集團占股98%。
觀點地産新媒體查閱獲悉，該項目位于坪地街道，環城南路與教育南路交匯處東北角，處于國際低碳城拓展區内，拟拆除重建的用地面積為7.74萬平方米，拟更新方向為居住用地、普通工業用地等功能。
同時，項目中關于壓占規劃教育南路中心線的建築物及構築物，需在本項目确認實施主體前明确拆除責任並簽訂搬遷補償安置協議。此外，拆除重建範圍内應落實不少于2.71萬平方米的公共利益用地，貢獻率達34.9%。
資料顯示，該項目原屬于PD-GX09統籌單元，面積為8.4萬平方米，現狀主要為老屋村、私宅和商業用地。現将原PD-GX09統籌單元調整為PD-GX09-01（石灰圍片區）和PD-GX09-02兩個單元。
其中，此次拟立項先行啟動的PD-GX09-01單元（石灰圍片區）将周邊舊工業區納入拆除重建範圍，另需落實不少于27班的九年一貫制學校以滿足項目及周邊學位需求，土地移交率不低于35%。而PD-GX09-02單元的拟拆除重建用地面積為3.03萬平方米，土地移交率為4.7%。
另悉，目前坪地區域已經聚集了大量舊改項目，主要集中在龍崗大道兩側，拟拆除重建面積約達到百萬平方米，如碧桂園、金地、特發、新豪方等房企已開始布局坪地區域。
此外，土地儲備方面，深圳城市更新項目近45個，包含嶽盟工業區項目、南油項目、大新村項目、向南村項目、向南村-丁頭村項目（向南村二期舊改項目）、海灣灣廈城市更新項目、蔡屋圍項目、碧波花園項目、坪山恒大城、羅湖紅寶路項目、恒大石灰圍片區項目、萬衆生活村片區更新項目等。
審校：劉滿桃
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