仲量聯行預期，到2023年底，約88%的新寫字樓供應将會坐落于非核心商業區，例如港島東、黃竹坑及九龍東，預期将最受惠于大灣區發展。
觀點地産網訊：仲量聯行5月6日發布大灣區研究報告稱，大灣區的發展将帶動香港各類物業市場的需求。
其中，商鋪市場方面，仲量聯行認為，香港将會擁有更多即日來回的旅客，個人護理用品、飲食及藥房的零售商将會受惠。
住宅市場方面，中央政府目標促進大灣區内跨境人流的便捷流通，将提升鄰近邊境的地區對需要往來華南地區工作的人士的吸引力。同時，香港優質的醫療服務及教育将繼續吸引内地的超高淨值人士遷入。相關數據顯示，華南地區的超高淨值人士數目于過去３年增加23.7%至約2.17萬人。此外，超高淨值人士涌入将帶動香港豪宅需求上升。
仲量聯行表示，集中發展創意及科技的方向将刺激更多高增值産品的生産及運送，預料不少會經香港運送。這将帶動貨倉的需求，尤其是香港西面鄰近港口的荃灣及靠近機場的地區。
值得注意的是，大灣區的發展還将帶動對香港寫字樓的需求上升。政府數據顯示，在中環以外地區從事金融、保險、地産及商業的人士已由2008年的71%增至2017年的82%。仲量聯行預期，到2023年底，約88%的新寫字樓供應将會坐落于非核心商業區，例如港島東、黃竹坑及九龍東，預期将最受惠于大灣區發展。
另據觀點地産新媒體了解，目前不少房企已經開始加快步伐，将項目布局大灣區。比如，朗詩收購中山南朗鎮項目；美的置業在2018年會上表示，粵港澳大灣區和長三角兩個闆塊里将近有100個項目，整個對應的土儲将近1800萬方，貨值超過了60%；花樣年将發展大灣區視為未來5年最重要的一項工作之一，並表示現于深莞惠已有39個項目，預計3-5年在大灣區實現500億銷售額。
審校：劉滿桃
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