武漢首宗預售地塊遭撤牌 保利1.06億摘洪山涉宅地

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2019-04-30 11:31

  • 4月30日,湖北武漢計劃出讓5宗地塊,因一宗涉宅預售地塊臨拍前延期,最終成功出讓4宗地塊,總出讓金額22.25億元,保利、九坤等均落子。

    觀點地産網訊:4月30日,湖北武漢計劃出讓5宗地塊,因一宗涉宅預售地塊臨拍前延期,最終成功出讓4宗地塊,總出讓金額22.25億元,保利、九坤等均落子。

    觀點地産新媒體了解,此次延期出讓的地塊為P(2019)041号地塊,武漢土地交易中心于昨日4月29日公告稱,該地塊延期出讓,具體時間另行通知。據悉,該地塊位于江岸區濱江國際商務區五期P12-1地塊,土地面積2.38萬平方米,為住宅、商服、公園與綠地用地,容積率10.21,起始價28億元,且是武漢首宗預售地塊。

    而本次出讓的地塊則分别為P(2019)040、042、035、017号地塊,涉及區域為東西湖區、洪山區及漢陽區,總面積11.3萬平方米,總出讓價22.25億元。

    其中,P(2019)042号地塊由武漢淩雲房地産開發有限公司以底價競得,成交總價1.06億元,成交樓面價14461元/平方米。據查閱工商信息獲悉,該競得企業為保利旗下公司。

    據悉,該地塊位于洪山區雄楚大道與卓刀泉南路交匯處,土地面積1939平方米,屬住宅、公園與綠地用地。根據規劃,該宗地須與卓刀泉城中村改造K1地塊統一規劃。

    P(2019)017号地塊則由武漢匯璟房地産開發有限公司以底價競得,成交價10.48億元,樓面地價6570元/平米。該地塊位于漢陽區漢陽大道與五麟路交匯以西,土地面積3.55萬平方米,屬住宅、商服用地。規劃方面,要求該項目建成住宅将全部用于漢陽區大歸元建橋片及其它征收項目對接安置。

    競争較為激烈的是位于東西湖區的P(2019)035号地塊。該宗地塊位于東西湖區長青街三秀路以西、聯盟路以北,土地面積7.25萬平方米,屬住宅用地,容積率4.42。該地塊内需配置12班幼兒園,用地規模4860平方米,建築面積3600平方米,幼兒園與項目同步建設。

    最終,P(2019)035号地塊由九坤集團旗下武漢九坤德勝房地産有限公司14.42億元競得,樓面價4506元/平方米,溢價率36%。

    此外,還有一宗P(2019)040号地塊以網上挂牌形式出讓,目前正在競價中。據悉,該地塊位于東西湖區金銀湖街金山大道以南、金銀湖路以西,屬加油站地塊,土地面積3150平方米,容積率0.4,起始價1420萬元。

    審校:鐘凱



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