樓觀察 | 杭州百億平江河匯流綜合體項目招標 傳中泰介入廣州舊改

杭州85萬平江河匯流綜合體項目招標 總起價達131億元

近日，杭州市規劃和自然資源局發布“江河匯流城市綜合體”項目的招標公告，具體為江河匯流區三宗地塊，總建築面積達85.4萬平方米，總起價達131億元，投標時間為2019年7月3日。

觀點地産新媒體了解，三宗地塊分别為杭政儲出【2019】 26号、27号、28号地塊，具體為景芳三堡單元JG1205-06/09地塊、JG1205-10/11/12地塊以及JG1204-29/31/地塊，26号、27号地塊組成匯東區塊，28号地塊為匯西區塊。三宗地塊總出讓面積17.5萬平方米，總建築面積85.4萬平方米，用地性質包含住宅、商業、商務、娛樂康體、公共停車場等。

三宗地塊為江河匯流城市綜合體項目地塊，位于主城區錢塘江與京杭大運河交匯處，北面緊鄰萬科豪宅項目大都會79号，杭州亞運村則在江對岸。

據悉，此次江河匯流綜合體項目的評標包含商務報價、技術方案兩項評分内容，滿分設置為100分。

根據規劃，匯東區塊26、27号地塊的面積分别為6.6萬平方米、5.4萬平方米，容積率為5.5-6.1，建築限高80米、110米、130米不等。該地塊含部分住宅屬性用地，總住宅可建面積12.8萬平方米，同時需要配建獨立6班幼兒園一所，建設公園綠地、廣場、地下停車場等。

招標公告中還提及，匯東區塊須處理好建築與摩天輪地標的關繫，從流線、視線、空間上，做到相輔相成、互為對景、又互不遮擋，保證摩天輪主要的城市視線軸線。

匯西區塊28号地塊面積則為5.52萬平方米，為漁人碼頭酒店、商業區塊，用地性質為商業、商務用地，容積率3.8，建築限高130米。

根據要求，該地塊不得設置專業市場，但可設置服務型公寓，建築面積不大于地上總建築面積的30%，建築層高不超過4.2米。

消息稱中泰集團介入廣州白雲區新樓村舊改項目

4月19日市場消息，中泰集團已介入廣州白雲區新樓村舊村改造項目。中泰集團将借助白雲區“1358”發展思路中的毗鄰航空樞紐、位于北部臨空經濟區、緊鄰西部科技走廊等優勢，加快推進新樓村舊改。

據觀點地産新媒體了解，江高鎮新樓村舊村改造村民意願表決結果日前出爐，全村表決同意率達98.92%。

該村位于白雲區北部與花都區交界，江高鎮東北部，東至人和鎮，南至長崗村、水瀝村，西至雙崗村，北至花都區，屬于生态保護類村莊。村域總用地面積197.56萬平方米，約相當于1/3個珠江新城。

在此次的村落舊改規劃建設方案中，居住用地約18.84萬平方米，道路與交通用地約為5.83萬平方米，商服用地約5.03萬平方米，建築用地43.57萬平方米。

據悉，該村在2018年就已經被列入廣州市城市更新計劃預備項目。

未來，新樓村将加快改造手續報批，争取年内通過三資平台正式引入合作企業，與意向合作企業深入探讨引入産業路徑及方法，适時調整改造範圍規劃布局與研究村民配合産業落地的就業途徑。

新樓村相關負責人表示，下一步該村将以産業落地為主抓，對周邊産業業态、政府在推進中的已落地産業配套需求、建築形态、用人需求等各類狀況聘請專業機構等進行調研，並通過詳細數據分析，調整各分區用地功能布局、建築形态，力求做成一個人、産融合，政、村、企三方共赢的改造項目。