資本圈|佳兆業首單購房尾款ABS完成發行 招商蛇口入股海口秀英項目

佳兆業6.85億元首單購房尾款ABS成功發行 期限2年

4月19日，佳兆業集團宣布，該集團首單購房尾款ABS——“中山-佳兆業購房尾款第一期資産支持專項計劃”成功發行，涉資6.85億元。

據觀點地産新媒體獲悉，“中山-佳兆業購房尾款第一期資産支持專項計劃”由中山證券擔任計劃管理人，以項目購房尾款應收賬款收入作為專項計劃基礎資産，項目總發行規模6.85億元，其中優先A級4.7億元，AAA評級，優先B級1.8億元，AA+評級，次級3500萬元，期限2年。

佳兆業表示，本次專項計劃的成功發行推動了該集團融資多元化，對于優化整體債務結構，降低融資成本具有積極作用，為持續推動佳兆業資産證券化業務批量開展奠定了堅實基礎。

值得一提的是，此前，佳兆業集團的下屬公司深圳航運成功發行了國内首單海上航運客票收入ABS，發行規模4.75億元。

另據觀點地産新媒體此前報道，深圳交易所3月11日信息披露，中山證券-佳兆業城中佳畫住房租賃1-20期資産支持專項計劃項目狀态已更新為“通過”。

該專項計劃發行人為深圳市佳兆業城中佳畫發展有限公司及創享家租賃服務（深圳）有限公司，債券類别為ABS，拟發行金額30億元，中山證券有限責任公司為承銷商和管理人

另外，3月初，佳兆業名下的另一個資産支持專項計劃“華泰-佳兆業-聯易融供應鍊金融【1-10】号資産支持專項計劃”項目狀态更新為亦已接收反饋意見。該債券類别為ABS，拟發行金額50億元，發行人為深圳前海聯易融商業保理有限公司。

雅居樂酒店物業資産支持專項計劃更新為已反饋 規模13.5億

4月18日，據上海證券交易所信息，海通-華泰資管-雅居樂酒店物業資産支持專項計劃更新狀态為“已反饋”。

據觀點地産新媒體了解，該債券的品種為資産支持證券-ABS，拟發行金額13.5億，發行人為海南雅恒房地産發展有限公司，承銷商為華泰證券（上海）資産管理有限公司。

同一天，規模10億元的珠江實業第一期物業費資産支持證券更新狀态為“已受理”。

招商蛇口2.92億元認購外運海南70%股權 涉及海口秀英地塊

4月19日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布公告稱，近日，公司全資子公司招商蛇口海口發展有限公司（海口公司）與關聯方中外運長航實業發展有限公司（長航實業）、中國外運海南有限公司（外運海南）簽訂了《關于中國外運海南有限公司增資擴股協議》。

根據協議，海口公司拟通過增資擴股方式，認購外運海南新增投資2.92億元，其中1285.86萬元作為新增注冊資本，其余2.79億元計入資本公積，增資完成後海口公司持有外運海南70%的股權，長航實業持有外運海南30%的股權。

據觀點地産新媒體了解，外運海南（交易標的）經營範圍包括經營各類進出口貨物的海陸和國際多式聯運貨物運輸代理業務，房地産經營、房屋租賃、物業管理等。

其主要資産為海口市秀英區地塊，土地面積4.02萬平方米，計容建築面積18.40萬平方米，土地用途為商務金融用地兼容住宅。

截至2018年12月31日，外運海南（交易標的）的資産總額為3.62億元，負債總額為3.56億元，淨利潤為8.07萬元。

招商蛇口表示，此次交易旨在整合招商局集團内部資源，積極參與海南開發建設，有利于公司進一步完善在海南的戰略布局、提升市場競争力。