十余房企争奪 中海38.6億摘廈門集美新城宅地刷新樓面價

觀點地産網訊：4月19日上午，廈門集美新城一宗地塊公開出讓，吸引多家房企競拍。最終由中海以38.6億元摘得，樓面價30996元/平方米，溢價34.7%。

地塊信息顯示，該宗地為集美2019JP01地塊，位于集美區誠毅西路與誠毅北路交叉口北側，隸屬于集美新城片區，地塊面積4.46萬平方米，建築面積約12.5萬平方米，計價建築面積12.45萬平方米，用途包含城鎮住宅用地、零售商業用地及其他商服用地，交通方面臨近地鐵1号線、4号線。

根據出讓條件，該宗地起拍價為28.65億元，起始樓面價2.3萬元/平方米，不設底價，價高者得。該地塊允許競得人分兩期建設，分兩期申請預售許可證，並分兩期對外公開銷售，其中首期推盤不得少于總建面的40%。

地塊吸引了超10家房企參與，包括萬科、保利、融創、中海、華潤、正荣、金地、中梁、建發等。最終，經過一小時競拍，由中海以38.6億元納入囊中，樓面價30996元/平方米。

觀點地産新媒體了解，這已經打破集美新城拿地樓面價，此前紀錄是由建發于2017年拿下的住宅項目地塊所創，樓面價30477.88元/平方米。不過，目前集美樓面價地王仍舊是禹洲摘得的J2016P01地塊，樓面價32825.32元/平方米），項目命名為禹洲·璟閱城。

而最近，廈門土地出讓不少，此前4月10日，廈門馬銮灣新城出讓兩幅住宅地，編号分别為H2019P01和H2019P02，地塊總面積約5.54公頃。

其中，H2019P01地塊由廈門住宅集團旗下的廈門特工開發有限公司以9.68億競得該地塊，成交樓面價24200元/平方米，溢價率21%；H2019P02地塊則由龍湖以27.05億元競得，成交樓面價26466元/平方米，溢價率32.27%。

另悉，根據廈門今年的土地供應計劃，廈門今年計劃供應48宗住宅地，其中11幅位于集美，除去此次出讓的集美新城地塊，還有10幅地塊待拍賣。