業績快報|中海一季度經營溢利86.8億港元 深深房扭虧為盈

中海一季度經營溢利同比升5.3%至86.8億港元

4月18日中午，中國海外發展有限公司公布2019年一季度财務及業務回顧。

觀點地産新媒體根據公告獲悉，截至今年3月31日止3個月，中海的經營業務收入為港币281.8億元，經營溢利為港币86.8億元，同比上升5.3%。

同期，中海連同聯營公司及合營公司共錄得合約物業銷售總額達港币795.4億元，同比上升20.8%。中海表示，将會竭力完成全年銷售達到不少于港币3500億元的目標。

于2019年3月31日，中海銀行結余及現金為港币959.8億元，淨借貸比率為38.3%。

公告還披露，于第一季度，中海以總權益地價合共港币192.1億元在内地七個城市及香港購入8幅土地，新增總樓面面積167萬平方米（實際權益為162萬平方米）。

深深房：一季度淨利同比扭虧至8403萬元

4月18日晚間，深圳經濟特區房地産(集團)股份有限公司公告宣布，于今年一季度，該公司的營業收入4.25億元，同比增長183.90%；淨利同比扭虧至為8403萬元，上年同期虧損598萬元。

觀點地産新媒體根據公告獲悉，季度營收同比增長主要原因是傳麒景苑與翠林苑項目與去年同期比為新增項目，銷售與結轉增長所致。

公告還披露，稅金及附加9842萬元，同比增長3608.67%，主要原因是房地産銷售結轉同比計提土地增值稅所致。

财務費用-265.86萬元，同比減少35.83%，主要原因是由于投資購買銀行結構性存款，從而調減定期存款額度，減少了利息收入。

投資活動産生的現金淨流量9.11億元，同比增長121547.34%，主要原因是9億元結構性存款于2019年3月22日到期收回本金與收益所致。

另外，其他流動資産期末數比期初數增長123.94%，主要原因是本期預繳增值稅及土地增值稅增加所致。預收賬款期末數比期初數增長138.60%，主要原因是本期銷售房款增加所致。

栖霞建設一季度商品房銷售額6.22億 同比增718.42%

4月18日，南京栖霞建設股份有限公司公告披露其2019年第一季度房地産經營情況。

據觀點地産新媒體查閱公告，2019年1-3月，栖霞建設商品房合同銷售面積3.49萬平方米，與上年同期的0.42萬平方米相比，增長730.95%；商品房合同銷售金額6.22億元，上年同期商品合同銷售金額0.76億元，同比增長718.42%。

出租物業方面，2018年第一季度，栖霞建設錄得租賃收入為1295.49萬元，相比去年同期的814.60萬元，增長59.03%。

公告還披露，2019年1-3月，該公司新開工面積13.10萬平方米，上年同期新開工面積11.45萬平方米；期内，栖霞建設無竣工面積，無新增房地産儲備。

據觀點地産新媒體此前報道，2018年全年，栖霞建設實現營業收入23.31億元，同比增長36.9%；實現利潤總額3.16億元，同比增加551.38%；歸屬于上市公司股東的淨利潤2.18億元，同比增長301.74%。

于2018年，栖霞建設錄得商品房合同銷售金額43.13億元，上年同期為8.06億元，同比增長435.11%；商品房合同銷售面積24.19萬平方米，上年同期為5.13萬平方米，同比增長371.54%；公司銷售商品、提供勞務收到的現金38.61億元，上年同期為13.85億元，同比增長187.77%。

截至2018年年末，上市公司總資産163.06億元，同比增加6.28%；歸屬于母公司所有者權益36.29億元，同比減少4.70%；公司實現每股收益0.2073元。