最終地塊萬科旗下的溫州萬築房地産開發有限公司以上限價格5.16億元競得地塊，樓面價1.54萬元/平方米，溢價率30.3%，配建配套用房（政策性用房）3200平方米。
觀點地産網訊：4月17日，浙江溫州以拍賣的方式出讓一宗溫審資中心土告字〔2019〕21号的地塊，總出讓面積1.20萬平方米，最終地塊萬科旗下的溫州萬築房地産開發有限公司以上限價格5.16億元競得地塊，樓面價1.54萬元/平方米，溢價率30.3%，配建配套用房（政策性用房）3200平方米。
據觀點地産新媒體獲悉，該地塊為溫州市核心片區葡萄棚單元A-08地塊，位于溫州市鹿城區南郊街道，總用地面積2.25萬平方米，其中出讓部分面積1.20萬平方米，容積率為1.0-2.8，綠地率不小于30%，地塊用途為城鎮住宅用地、公園與綠地。
該地塊的起拍價為3.96億元，起拍樓面價為1.18萬元/平方米，地塊采用“限地價+競配建”的方式進行拍賣，設置最高上限價格5.16億元。
開拍僅一小時，該地塊已報價38輪，拍賣價格觸及最高上限價格5.16億元，轉為在此價格基礎上通過競報配建配套用房（保障性住房）面積的程序。随後，經過13輪的競配建，最終，該地塊由萬科旗下的溫州萬築房地産開發有限公司以上限價格5.16億元競得地塊，樓面價1.54萬元/平方米，溢價率30.3%，配建配套用房（政策性用房）3200平方米。
值得一提的是，配建的配套用房（保障性住房）品質應不低于該地塊商品住房品質並要求集中布置，項目竣工驗收後按不少于競報的配套用房（保障性住房）面積，以套為單位無償移交給鹿城區政府。
此外，根據出讓條件，競得人競得出讓地塊後還需代建綠化帶，具體建設標準、投入強度、代建費用支付等由鹿城區溫瑞塘河工程建設中心提供《溫州市核心片區葡萄棚單元A-04地塊建設項目代建協議》。
審校：楊曉敏
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