商築未來 益田先行

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┏ 高識遠見 2008年首提“體驗式商業”概念┒

成為“商業地産領軍人物”對于長期在商業地産打怪升級的益田集團董事局主席吳群力來說，是一種荣譽和證明，更是一種必然。

在吳群力看來，這幾年“體驗”已經成為商業常态詞，每個購物中心都在追求體驗。那麼體驗究是什麼呢？2006年開始籌建深圳益田假日廣場時，該商業項目就率先在全國提出了“做中國最具體驗特色的購物中心”的口号。以“深圳灣畔停泊的一艘豪華郵輪”為建築設計理念，結合室内郵輪設計元素及劇場式中庭活動空間，以客戶體驗需求為核心的經營模式，将商業體驗與時尚生活方式完美融合，打造中國首家最具體驗特色的購物中心。

領先的理念與專業化運營管理，深圳益田假日廣場吸引包括華南首家H&M、ZARA、COS、Apple Store、SEPHORA、Victoria's Secret、盒馬鮮生、桂滿隴、彩虹集團旗下首家跨界生活方式概念店Fr、日本世嘉旗下的親子樂園等衆品牌落點進駐，並以雙位數的品牌更新為消費者提供最前沿的新零售新體驗。

如今将10年過去了，深圳益田假日廣場始終是深圳高端商業典範。2018年益田假日廣場對外披露銷售額突破32億，客流突破2600萬，客流銷售實現同比雙增長，年度銷售增長達10%，客流量同比增長3.5%。

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┏ 高瞻遠矚，轉型“文化體驗+旅遊商業”戰略 ┒

旅遊城市的魅力，在于特色，在于人文，在于品牌，更在于文化與商業的共生共長。2015年底，吳群力前瞻性地提出“以文化為靈魂，以商業運作為基石，以科技為手段”旅遊商業運營理念，圍繞“文化旅遊+體驗商業”兩大核心要素，要求各個商業項目操盤過程中，充分挖掘項目獨有的文化内核，增強旅遊、商業的文化附加值，提高項目的文化感染力與影響力。

作為旅遊商業開山之作，陽朔益田西街位于千年古街西街口，2016年開業。項目将桂西地貌融入建築空間、将桂西文化與品牌文化結合，将劉三姐非遺文化等創新演繹，形成“古韻與今風同台，國粹與國際共舞”的獨特文化體驗，被授予國家AAAA級旅遊景區。不得不提益田西街内的廣西首家星巴克甄選店，落座定制式獨棟桂北風格建築體，遊客可以一邊享受醇香的咖啡，一邊沉醉在古戲台的文化表演，已成為當地網紅打卡地。

即将于4月26日開業的麗江益田文創園，是益田旅遊商業集團與麗江旅遊集團共同打造的新文旅項目。項目位于世界非物質文化遺産——麗江古城的南門區域，北挨地標忠義市場，東鄰和府洲際酒店，交通便利。商業總面積為2.2萬㎡，以雲南民間圖騰神“瓦貓”為創意溯源，定制園區IP形象代言LICA園長，攜手星巴克、KFC、屈臣氏、奈雪の茶、台灣知音文創旗下品牌Jeantopia、貓的天空之城、3D光影體驗梵高星空藝術館等知名品牌，開啟麗江另一種極致的慢生活。

益田創造性地将在地文化體驗式場景融入到傳統商業中，把旅遊度假生活方式作為商業發展的新引擎，已經成功打造了陽朔益田西街、西安益田假日世界、深圳甘坑客家小鎮等項目，並且成功将腳步邁進麗江、黃山、張家界、貴陽、三亞等旅遊名山名勝，累計旅遊商業項目達8處。

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┏ 高歌猛進，向“成為中國旅遊商業第一股”沖刺┒

從初生牛犢的商業新兵，成長為全國具影響力商業地産開發運營商之一，與時俱進的商業操盤思維使得益田旅遊商業得以穩居行業翹首地位，擴張步伐勢如破竹。2019年一季度先後斬獲6大輕資産商業項目，其中沈陽盾安·益田假日世界、無錫小婁巷則是文化旅遊商業發展重點項目；深圳龍崗中珠大廈、深圳龍崗中心里大廈、珠海橫琴華策國際大廈、珠海吉大華策中心為城市地標商業項目，新增商業運營管理面積超50萬㎡，益田全國戰略版圖成型。

秉以匠心，深耕實踐。如今益田旅遊商業已面向市場提供全供應鍊商業管理服務，針對商業項目從調研商業咨詢、工程咨詢顧問、品牌招商服務、商業運營管理、營銷推廣服務到項目資産證券化，最終實現商業資産價值管理的最大化。

2017年2月9日，深圳益田假日廣場資産支持專項計劃（ABS）成功發行，發行規模達53.01億元，是深交所第一單且規模最大的商業地産類資産證券化項目，標志着益田商業集團首次在全國資本市場上公開亮相，必将引領中國購物中心資産證券化的新時代。

以凝心聚力之勢，立滾石上山之志。益田旅遊商業将繼續保持開拓者姿态，堅持“新零售、新體驗、新生活”的商業理念，采取輕重資産並行道路，與益田大集團各業務闆塊聯動發展以彰顯“益田”品牌強大資源實力，力争在3-5年在全國落地100個以上商業項目，向着“成為中國旅遊商業第一股”發起沖刺。