首開拟申請發行16億債權融資計劃 利率未定

觀點地産網：4月12日，北京首都開發股份有限公司發布2018年年度報告及拟發行債權融資計劃的公告。

觀點地産新媒體于公告中獲悉，2018年，首開股份營業總收入397.36億元，同比增長8.31%；歸屬于上市公司股東的淨利潤為31.67億元，同比增長36.75%；基本每股收益為1.07元/股，同比增長49.66%；加權平均淨資産收益率增加3個百分點至11.87%。

截至2018年年末，首開股份總資産為2914.11億元，同比增長18.60%；歸屬于上市公司股東的淨資産為308.86億元，同比增長0.56%。

期内，首開股份全年結轉各類房地産項目面積182.52萬平米，同比增長9.39%；共實現簽約面積377.56萬平米，同比上升27.97%；簽約金額1007.27億元，同比上升45.58%；主要項目實現開復工面積1903.73萬平米，新開工面積738.33萬平米，竣工342.44萬平米，分别比上一年增長 34.12%、31.77%、6.72%。

其中，公司及控股子公司，開復工面積1069.30萬平米，同比增加6.18%；新開工面積252.18萬平米，同比下降30.99%；竣工243.46萬平米，同比下降2.12%。

土地儲備方面，全年共新增項目（不含土地一級開發項目）23個，地上建築規模共計約269萬平米，其中，北京區域10個，地上建築規模 105萬平米；北方區域3個，地上建築規模26萬平米；南方區域10個，地上建築規模138萬平米。除公開市場獲得土地儲備外，2018 年公司同時加大了項目股權收購力度，還獲得了多個棚改、土地一級開發項目。

期内，公司累計新增融資共計約417億元，其中銀行貸款162億元，信托貸款27億元，債權融資計劃40億元，公司債30億元，中期票據 25億元，短期票據15 億元，超短期票據20億元，資産支持專項計劃（ABS）14億元，保險債權投資計劃76億元，應付賬款保理（ABS）7億元，累計歸還各類籌資241億元。當期淨增融資規模176億元。年末，公司資産負債率為81.58%，較上期增加0.97個百分點。

同日，首開另一份公告中稱，拟在北京金融資産交易所申請發行債權融資計劃（非公開定向債務融資），規模不超過16億元，期限不超過2年，發行利率根據發行時債權市場的市場狀況，以簿記建檔的結果最終确定。

首開表示，募集資金拟用于償還公司債務、項目開發建設及适用的法律法規允許的其他用途。