融創、陽光城16.68億分食南昌三地 最高溢價率110%

觀點地産網訊：4月8日，南昌公共資源交易中心成功出讓3宗土地，共獲土地出讓金16.68億元。其中，融創以8.83億元競得青雲譜地塊，溢價率76.97%；陽光城分别以2.72億元和5.14億元摘得西湖區地塊和青山湖地塊，溢價率分别為44.09%和110.49%。

上述地塊分别來自西湖區、青雲譜區和青山湖區，出讓面積合計11.50萬平方米。

其中，青雲譜DADJ209007号地塊位于青雲譜區蘭宮北路以南、岱山大道以西、墨家路以東，土地用途為商業、住宅用地，由融創旗下南昌融創恒業房地産有限公司以88253.84萬元競得，溢價率為76.97%。地塊出讓面積為63813.33平方米，建築面積為82957.33平方米。

值得一提的是，融創中國于本年度前三月的合同銷售達798.7億元，單月買地近200億元。

此外，陽光城競得的西湖區DABJ2019006号地塊，位于南昌西湖區丹桂路以西、九洲高架以北、雲天路以南，土地用途為住宅用地，出讓面積為11550.67平方米，建築面積為28876.67平方米，起拍總價18902.67萬元。

該宗地有如下配建要求：受讓人須按規劃要求配建建面不低于903平方米的公用設施營業網點；宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為12500元/平方米（毛坯價）；宗地普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積占住宅總建築面積的比例不低于70%且實施全裝修建設。

陽光城同時競得的青山湖DACJ2019008号地塊，位于青山湖區朱橋東路以南、東升大道以西，土地用途為住宅用地，出讓面積為39674.67平方米，建築面積為79349.33平方米，起拍總價24399.92萬元。

與西湖區地塊配建要求類似，該宗地亦須配建：建面不少于500平方米的社區衛生站和不少于600平方米的社區管理用房；宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為8805元/平方米（毛坯價）；宗地普通商品住宅（144平方米以下）的建築面積占住宅總建築面積的比例不低于70%且實施全裝修建設。