業績快報 | 雅居樂首季銷售251億 龍光、建業、首創均破百億

雅居樂首季預售金額250.8億元 均價為14653元/平方米

4月4日，雅居樂集團控股有限公司發布公告稱，在第一季度，公司連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的累積預售金額合計為人民币250.8億元，同比增長18.41%；對應建築面積為171.2萬平方米；平均售價為每平方米人民币14653元。

據觀點地産新媒體了解，在2018年度業績會上，雅居樂管理層王海洋介紹，雅居樂2019年的預售目標為1130億元。若按此計算，首季度雅居樂已完成目標的22.19%。

其中，雅居樂3月份預售金額合計為人民币117.7億元，同比增長33%；對應建築面積為83.5萬平方米；平均售價為每平方米人民币14102元。

土地市場方面，天津雅頌房地産開發有限公司（雅居樂）以7.5億元競得石家莊正定新區的住宅地塊，單價為1006.1萬元/畝，成交樓面價為7545.7元/平方米。

此外，雲南雅居樂房地産開發有限公司以22.53億元競得昆明兩宗打包宅地，溢價率129.2%。地塊總面積8.19萬平米，容積率1.0-3.2。

龍光地産1至3月合約銷售額170.1億元 同比增長7%

4月4日，龍光地産控股有限公司發布公告稱，在2019年1至3月份，集團合約銷售額約為人民币170.1億元，同比增長7.0%，合約銷售面積約為125.3萬平方米。

其中，龍光地産3月份合約銷售額約為人民币78.5億元，同比增長2.7%。合約銷售面積約56.8萬平方米，合約銷售單價約為人民币13697元。

融資方面，龍光地産全資附屬公司深圳市龍光控股有限公司于3月20日發行第二期境内公司債，規模15.1億元，票面利率5.5%，于2024年到期。

在公開土地市場，南甯市龍光房地産開發有限公司（龍光地産）以總價7.60億元摘得南甯一宗商住地，折合樓面價3283元/平米，溢價率12.89%。

建業地産前3月物業合同銷售總額128.4億元 同比漲幅69.8%

4月4日，建業地産股份有限公司發布公告稱，在第一季度，集團已取得物業合同銷售總額人民币128.36億元，同比增加為69.8%，總合同銷售建築面積199.55萬平方米，同比增加為64.0%；每平方米平均銷售價格為人民币6432元，同比增加3.5%。

據觀點地産新媒體了解，建業地産2019年重資産合約銷售目標是635億元，若按此計算，建業首季度完成全年目標20.21%。

其中，3月份，建業地産取得物業合同銷售額人民币56.88億元，同比增加為69.0%，合同銷售建築面積82.79萬平方米，同比增加為52.3%；每平方米平均銷售價格為人民币6871元，同比增加為11.0%。

土地方面，建業地産3月11日以熔斷價25.2億元摘得鄭州市鄭東新區1宗宅地，折合樓面價22914元/平米，溢價率50%。

資金方面，上市公司在3月1日發布公告表示，公司間接全資附屬公司建業住宅集團（中國）有限公司，針對2016年發行的30億元年期為5年期的首期公司債券已開始進行回售實施。

首創置業第一季度簽約金額139.1億元 同比增長63.2%

4月4日，首創置業股份有限公司發布公告稱，公司一季度累計實現簽約面積約56.7萬平方米，同比增長35.6%；累計簽約金額約人民币139.1億元，同比增長63.2%。

據觀點地産新媒體了解，首創置業管理層在2018年度業績會上表示，2019年銷售目標800億元。若按此計算，已完成目標的比例為17.38%。

3月份，首創置業實現簽約面積約16.5萬平方米；簽約金額約人民币48.2億元。截至2019年3月底，公司尚有認購未換簽金額約人民币10億元正在辦理換簽手續。

土地投資方面，首創置業新獲廈門翔安新城項目，為上市公司進入廈門的首個住宅開發項目，項目定位改善型需求，地處廈門市翔安區中南部。

時代中國三月銷售66.68億元 環比2月份翻一番

4月4日，時代中國控股有限公司董事會欣然宣布，集團截至2019年3月31日止三個月的累計合同銷售金額約為139.7億元，簽約建築面積約為93.9萬平方米。

于2019年3月，集團合同銷售（連合營項目銷售）金額約為66.68億元，環比2月份翻了一番，簽約建築面積約為43.6萬平方米。

按照今年3月份業績會上定下的銷售目標為750億左右，前三月銷售額已完成目標18.7%。

三月份新增土地儲備分别位于成都、杭州。時代中國以總價9.96億元競得未來科技城民豐片區07地塊，成交樓面價16115元/平方米，溢價率46.5%。

另外，時代中國以樓面地價12300元/平方米，溢價率36.93%獲得成都宗地JN11(21/251):2018-038。

花樣年前三月銷售額為49.3億元 同比增8.47%

4月4日，花樣年控股集團有限公司發布公告披露，截至2019年3月31日止月份，公司其附屬公司的銷售額為約人民币19.2億元，同比增長26.23%，相應已售建築面積為15.21萬平方米，平均售價為每平方米約人民币12621元。

截至2019年3月31日止3個月，花樣年及其附屬公司已累積的銷售額為人民币49.3億元，同比增長8.47%，相應已售建築面積為43.40萬平方米，平均售價為每平方米約人民币11346元。

據觀點地産新媒體了解，在今年3月末的業績會中，花樣年表示，2019年銷售增幅定為20%-30%，在投資策略方面，将聚焦大灣區及一二線城市，繼續尋找良好的並購機會，通過加大股權合作的力度，在擴大銷售規模的同時，降低市場風險，減少負債和資金壓力。