政經譚 | 濟南重申“房住不炒” 維護房地産市場穩定

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2019-03-31 18:12

  • 房地産離不開政策與宏觀經濟、金融大環境。高屋建瓴、大處着眼,才能真正讀懂房地産。

    濟南:重申堅持“房住不炒” 嚴厲打擊散布不實信息行為

    3月31日,據新華社報道,濟南市住房和城鄉建設局、濟南市公安局近日聯合發出通知,将堅持“房住不炒”,嚴厲打擊房地産開發企業、中介機構、自媒體等散布房地産市場調控不實信息行為,維護房地産市場穩定。

    據通知披露,近日網上流傳濟南“取消限價”等樓市調控謠言,濟南市住房和城鄉建設局重申堅持房地産市場調控不動搖。為依法嚴厲打擊散布、傳播房地産市場調控不實信息行為,進一步維護房地産市場穩定,堅持“房住不炒”定位,濟南市強調,将嚴格執行已出台的調控政策,保持調控政策的連續性、穩定性,繼續做好價格指導,确保市場穩定。

    據觀點地産新媒體了解,濟南市将加強房地産市場檢查,加大房地産市場監管力度,繼續開展打擊侵害群衆利益違法違規行為治理房地産亂象專項行動,並加強信息公開和輿論引導,營造良好的輿論環境。建立常态化信息發布機制,準确解讀房地産市場形勢和政策,穩定市場預期。

    此外,對房地産開發企業、中介機構、承銷機構、自媒體及個人散布不實、不良信息,擾亂房地産市場調控工作,帶來不良後果的,濟南市住房和城鄉建設局将聯合公安、網信等部門依據《治安管理處罰法》相關規定,依法予以查處,追究相關責任人的法律責任,處理結果向社會通報。

    廣東前兩月銷售面積、銷售額同比下降 待售面積略反彈

    近日,廣東房地産協會數據顯示,2019年1-2月,廣東商品房銷售面積、銷售額同比下降13.0%和8.2%,待售面積略有反彈。企業到位資金、房地産完成投資同比增速有所回落,商品房新開工面積、土地購置面積同比均呈負增長。

    具體來看,2019年1-2月,廣東商品房銷售面積1203.43萬平方米,銷售額1592.56億元,同比下降13.0%和8.2%;銷售均價13234元/平方米,同比增長5.6%。

    按用途分,1-2月商品住宅銷售面積1045.26萬平方米,銷售額1356.38億元,同比下降11.9%和7.2%;銷售均價12976元/平方米,同比上漲5.3%。非住宅商品房銷售面積158.17萬平方米,銷售金額236.18億元,同比下降20.0%和13.2%;銷售均價14932元/平方米,同比上漲8.4%。

    從庫存情況看,截至2019年2月末,全省商品房待售面積5652.83萬平方米,同比增長4.6%。其中,商品住宅待售面積2784.02萬平方米,非住宅待售面積2868.81萬平方米,同比增長4.0%和5.2%。數據顯示,廣東商品房待售面積較2018年末增加681.57萬平方米,其中商品住宅和非住宅分别增加425.99萬平方米和255.58萬平方米,庫存量均有所上升。

    資金方面,1-2月房地産企業到位資金3811.78億元,同比增長6.6%,增速同比低1.2個百分點。其中,國内貸款844.46億元,同比下降15.4%;自籌資金914.44億元,定金及預收款1129.45億元,個人按揭貸款554.93億元,同比分别增長1.8%、15.2%和16.4%;其他到位資金367.14億元,同比大幅增長67.1%。

    從投資建設情況看,1-2月,全省完成房地産投資1561.05億元,同比增長15.3%,增速同比回落6.4個百分點。商品房新開工面積1720.66萬平方米,竣工面積1582.79萬平方米,同比分别下降13.2%和14.4%。從土地市場看,全省房地産企業新增入庫土地購置面積65.55萬平方米,同比下降13.6%;成交價款43.66億元,同比增長50.5%。截至2月期末,待開發土地面積3747.41萬平方米,同比增長3.1%。

    審校:徐耀輝



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